08年深圳房价回归实惠 解密各大新盘销售情况

金海华府

楼盘简介：金海华府是宝安成熟老城区的代表性楼盘，临近宝安公园与流塘公园，2007年12月30日开盘推出999套住宅，多数为80-120平方米的“N+1”、“N+2”户型，户型灵活实用、赠送面积大，均价1.2万元/平方米，还有9.8折优惠。

人气度：★★★★

开盘现场：2007年12月30日，金海华府销售现场一片火红——红色的帐篷、红色的座椅、红色的展台还有火红的人气，现场400来张座椅2/3坐满。在销售现场，记者看到选房分组表上分了70个组，每组10个房号，抽到组号的客户分批入内选房，至12点记者离开现场时，销控表上显示已售的有100来套。

购房者看法：“主要觉得这里地段好、各项生活设施齐全方便，有居住氛围。”李先生说道，他住在宝安西乡，还没有在金海华府作登记，但开盘当日赶过来看，希望能买到一套合适的三房单位。谢女士是第一批抽到签选房的客户，买到了自己看中的楼层和户型，80多平方米的两房有近20平方米的赠送面积，可做成宽敞舒适的三房，总价不到100万元。

开发商说法：金海华府自2007年11月1日对外开放样板房、会所、园林，吸引了2000多名客户登记参观，客户反馈比较看中户型特点和地段优势。除了宝安本地客户以外，还有不少来自福田区的自住买家。

销售情况：至1月2日上午11点，房管局网站显示金海华府“已签认购书”的有122套，而据销售负责人介绍，元旦假期3天共销售200多套，有的客户没有签认购书直接签订购房合同。

片区扫描：元旦期间，宝安新货销售率最高的楼盘是泰华阳光海，2007年12月29日推出的“阳光岛墅”有24套花园洋房，如今只剩下最后2套，其高尚新颖的产品设计和1.5万元/平方米的实惠价格颇为吸引人。2007年12月22日才开盘的鸿荣源熙龙湾，在30日又加推了第8栋142套楼王单位，至1月2日上午11点房管局网站上显示“已签认购书”的有43套，均价2.4万元/平方米，是宝安最贵也卖得最好的楼盘。2007年12月中旬开盘的富通城四期也不错，元旦3天假期内卖出20套，售价1.1-1.7万元/平方米，以80-90平方米的两、三房销售最好。

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