图腾镜：08年地产走向应该向更理性的方向发展

图腾镜：刚才谈了反思，谈的比较远，谈了邓小平怎么怎么样了，感觉非常遥远。我谈一点近的，邓小平把路给铺了，就造成现在这个结果。07年地产进入一个怪圈，上半年各地产商、代理商销售楼盘的时候都在比价格，比增长，谁的价格卖2万，我就卖2.2万，谁的卖2.2万，我就卖2.5万，一直到3.5万、10万，一直在比涨这个价格。虽然我也是开发商，我是感觉有点贱了。下半年销售楼盘又在比降了，比如前海地区一个比一个降，好比龙岗，一个比一个再降价。这个怪圈完全形成了。

第二，从三级市场去看，上半年代理公司一直在比扩张，比规模扩张、比效益扩张，比谁开的地铺多。最多的达到1000多家。下半年在比倒闭，这个倒了，那个也跟着倒了，那个倒了，还有下面跟着倒的。前赴后继。07年地产市场值得反思的应该是这些怪圈。08年之后的地产走向应该向更理性的方向发展，不要去盲目、不要过度的扩张，不要像蛇吞象那种，吞下之后会导致消化不良，这一点是非常值得反思的。既然是反思，我就讲这么多。

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