世联地产总经理张喻利：大深圳需产业互融推动

深圳改革开放三十年硕果累累，从一个边陲小镇发展成为中国的特大城市，创造了城市发展的奇迹。经过20多年来的发展，深圳日渐稀缺的土地资源已经无法满足1000万人口的巨大置业需求，房价居高不下，使得房价居高不下。随着珠三角一体化和深圳可持续发展的日益紧迫，广大深圳人开始把投资、置业的目光投向周边城市，“大深圳”格局越来越明显。一个以深圳为核心，辐射至整个珠三角地区，拥有超过5000万人口总量的“大深圳”都市圈将在今后数年内崛起。

作为全球华人房地产门户搜房网，一直密切关注着房地产业发展，关心城市的可持续性发展。在中国改革开放30周年到来之际，深圳搜房网举办“成就大深圳·地产推动力”的活动，来纪念中国改革先锋城市--深圳30年间所取得的成就，从置业力量的变化看房地产发展的方向，从房地产角度来梳理城市发展动力，从城市发展来描绘大深圳的未来图景！2008年3月5日下午，搜房网特邀请世联地产代理事业六部总经理张瑜利共同探讨“大深圳”。

深圳搜房网举办了“成就大深圳·地产推动力”的直播活动，直播请进》》》

世联地产代理事业六部总经理张瑜利

“大深圳”实际上是地产营销的概念。

张瑜利说，07年下半年，宏观调控后，投资客受到遏制后再来探讨，这个前提是否成立？深圳和其他区域其实还是在融合，只不过融合速度在放慢。所谓的边际融合、区域融合正在慢慢发生一些变化。

地产推动整个城市发展。因为深圳建设速度非常快，当刚刚把置业的人领过去后，政府配套马上就跟上了。深圳这方面的力量非常强。消费者一过去，政府配套马上跟上去，甚至有的时候是规划先行，消费者接着跟上去。

要做到“大深圳”还是要由产业带动。

张瑜利说，08年深圳四大新城等等基调已经奠定了整个城市在不断的变化。每次经过深惠路就可以看到地铁在热火朝天的开工。然后还有大运会基地也正在兴建当中，慢慢就可以看到区域的变化。所以08年虽然宏观调控希望房地产是理性的发展，可能整个舆论导向也在往这个方向发展，消费者应该是越来越走向理性。

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