城市批评家贺承军：房地产发展 需抛一己之利

深圳改革开放三十年硕果累累，从一个边陲小镇发展成为中国的特大城市，创造了城市发展的奇迹。经过20多年来的发展，深圳日渐稀缺的土地资源已经无法满足1000万人口的巨大置业需求，房价居高不下，使得房价居高不下。随着珠三角一体化和深圳可持续发展的日益紧迫，广大深圳人开始把投资、置业的目光投向周边城市，“大深圳”格局越来越明显。一个以深圳为核心，辐射至整个珠三角地区，拥有超过5000万人口总量的“大深圳”都市圈将在今后数年内崛起。

作为全球华人房地产门户搜房网，一直密切关注着房地产业发展，关心城市的可持续性发展。在中国改革开放30周年到来之际，深圳搜房网举办“成就大深圳·地产推动力”的活动，来纪念中国改革先锋城市--深圳30年间所取得的成就，从置业力量的变化看房地产发展的方向，从房地产角度来梳理城市发展动力，从城市发展来描绘大深圳的未来图景！2008年3月5日下午，搜房网特邀请城市批评家贺承军共同探讨“大深圳”。

深圳搜房网举办了“成就大深圳·地产推动力”的直播活动，直播请进》》》

城市批评家贺承军

贺承军说，现在民间提到“大深圳”，谈到其实“大深圳”不如美好深圳这个理念更靠得住，重在软件、意识、制度这方面。而大深圳是一个扩张性的、比较粗放的。理性置业不成立，理性投资成立。房地产真的要健康发展，可以以消费者为中心，这是一个健康发展征兆。在这几个层面都是很强势，这往往都需要政府来纠偏。如果能有一次这样的反省，然后转移到以消费者为中心的模式。这两年匆匆忙忙随便搞一个东西都可以卖得很好，这不是以消费者为中心，自然会有这样的结果。

炒作的话，政府就不能偏。要让房地产走向一个健康发展，以消费者为中心的轨道。中国房地产处于高速发展阶段，是一个很大契机，但是不能搞一个迅猛高价位的发展，这会把中国经济拉向一个死胡同。价格到一个合适的位置再发展。大的方面来说，有专家说过，中国借鉴国外的经验不要直接借鉴，可以借鉴100年的东西。房地产要健康发展、深圳要健康发展，确实需要大家抛开一己之利来做。

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