东莞3月份将现推盘小高潮 楼盘均价预计6000左右

仅城区就有10多个楼盘有新货推出 业界认为该月的新房定价和销售情况或可预示今年东莞楼市走向

从春节至今，东莞楼市持续低迷，节后楼市成交量虽有所增长，但幅度不大，东莞市房产管理局公众信息网数据显示，2月1日~26日，全市住宅成交量仅为 606套。

下月的形势则令人期待。据粗略统计，在即将到来的3月，仅城区就有10多个楼盘有新货推出，预计该月将形成今年第一个推盘小高潮。

2月部分楼盘降价明显

据东莞市房产管理局公众信息网数据显示，2月1日~26日，全市住宅总成交量仅为606套，平均每天的住宅成交套数不足23套。业界人士分析指出，今年2月很可能将成为该网站自2006年8月开通以来，东莞住宅网上成交量最低的一个月份。

由于楼市持续冷清，有部分楼盘开始通过一些优惠措施进行变相降价，希望通过回调价格贴近市场的预期，但最终销售效果也不太理想。

记者近期抽查了东城、南城、莞城数十个在售楼盘的对外报价，发现东城及南城的楼盘价格总体回调的情况不明显，即使有所回调，空间也不大。特别是地理位置占优、有项目优势的新盘，基本上还维持原价格没有降价，降价主要集中在少数区域。

目前在城区范围内出现较明显降价的楼盘多是一些销售欠佳、个盘优势不明显的老盘，还有就是本身素质一般的楼盘，报出的最新价格每平方米较以往要低1000元左右。从区域看，目前莞城运河沿线几个老盘价格回调的趋势较为明显，总体价位已从去年高峰期的每平方米7000~8000元跌至目前的6000元/平方米，部分个盘为促进销售，更以打折或推出特价房的形式将价格回调到每平方米6000元以下的价位。

3月多个楼盘推新货

据记者粗略统计，3月仅城区就有10多个楼盘有新货推出，其中不乏即将上市的新盘。景湖名郡、江南第一城、尚书银座、东海阳光、金地博登湖都将在3月上市或开放销售中心，锦绣山河、景湖春晓、景湖湾畔、君悦2046、丰盛名苑等楼盘都有新货推出，产品包括小户型、洋房、别墅在内，产品线比较丰富。

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