世华写字楼成交点评：大面积单位租赁成交活跃

本周（3月3日~3月9日）的写字楼租赁市场中，单套成交面积超过500平方米的单位，成为了市场新的热点。根据世华成交数据统计得知，单一面积超过500平方米的单位占市场成交总量的30%，环比上涨幅度为10%。在这些单位当中，有超过4成的单位位于福田中心区。这一变化较此前有明显的区别。在此之前，大面积单位成交较为活跃的区域一般是车公庙、华强北等次级商务中心。

在单套面积超过500平方米的成交单位当中，租客多数为自用，有8成的租客是公司，个人租客较少，而根据调查得知，个人租客租赁这类写字楼也基本上是用于自有企业的办公所用。租金的持续上涨，令在07年十分活跃的包租型租客，逐步退出了租赁市场。据统计，2008年2月，写字楼租赁市场成交均价约为98元/平方米·月，环比上涨幅度高达9%。

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