近期宝安中心部分项目产品价格回归 市场较理性

——记鸿荣源集团副总裁王振江搜房专访

3.15－第25个国际消费者权益保护日,《鸿荣源五星服务宣言新闻发布会》在熙龙湾接待中心举行。发布会结束后，鸿荣源集团副总裁王振江接受了搜房网记者的专访。

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鸿荣源集团副总裁王振江

房地产市场需要理性

王振江认为现在深圳房地产市场大多数应该是一个理性的价格，但是价格不是唯一因素，产品是否能满足消费者的需求，现在一部分消费者还是处在一个观望的状态，所以销售业绩不完全是价格的问题。在深圳这个人多的地少的地方，近期宝安中心区有些项目产品价格回归，王振江认为现在市场较理性。

深圳房地产市场需要的是理性。这个理性从几个方面来看待，王振江分析，一方面是政府如何来看待房地产市场，这里需要理性。不能简单以05、06年狂热的状态来看待房地产市场是否正常，需要理性。另一方面，作为消费者来讲，也不能简单的在2005年-2006年甚至2007年上半年心态来看现在2008年房地产市场。消费者在进行房屋销售和购房过程中也应该是理性的。一定要根据自己的销售收入进行梯度和渐进式的消费，选择自己合适的房子，这个是需要理性的，而不是简单的追涨或者简单的看低。开发商来讲，也需要在一个新的发展阶段，更加冷静来观看市场，分析消费者的需求，打造和谐的产品，进行理性定价，进行恰当的营销，提供更加合格的服务，这也是需要理性。

这次温总理在报告当中所提到的房地产市场措施和政策，基本上也是去年跟国家相关的调控方向一致，基本上明确了解决市场的问题，政府解决管理方面的问题，当然也提出了中低收入家庭解决住房方式。应该说比较明确了未来住房供应基本框架。

深圳未来呈多中心区

从目前所得到的政府，无论是规划部门的信息，还是政府远期布局的信息，可以看到深圳整体布局是一个多点、多中心的布局模式。王振江认为未来的深圳一定是多中心区的概念，各个中心区根据自己的定位和优势来进行定位，是一个基本的情况。另外，针对如何看待深圳在未来深港一体化、珠三角一体化，这次两会也得到了很多正面的信息，就是如何能够打造，一个是珠三角城市协调发展，其二，如何进一步推进深港进一步的加强合作，基本上得到了两个非常好的信息。

深圳是鸿荣源起家的地方，也是鸿荣源成长的地方。王振江认为深圳未来是成为鸿荣源在全国布局和综合开发过程中一个非常重要的区域。鸿荣源会对这个区域倾注更大的精力，为深圳的城市发展做出贡献，也为深圳住房消费者提供更加合格、更加优良的产品。“坦率来讲，我对未来深圳城市的发展是充满着希望，也充满着乐观！”王振江说。

专访现场

从消费者角度考虑问题

鸿荣源五星服务是经过长期的实践，得到消费者及社会的认同和接受。这个概念实际上一方面是使鸿荣源如何进一步提升在这个行业里的竞争力举措。第二，也是如何使鸿荣源能够进一步的去满足消费者在住房、消费过程中各个环节的要求或者更高的要求一个重要的举措。同时也是鸿荣源在打造开发各个环节和团队竞争能力的一个重要的举措。

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