尽快出手还是继续持有 二手房今年到底卖不卖

实例采访：

●受访对象：程小姐28岁报社编辑

●房产状况：父母出资为其购买了一套经适房。原有一套57平方米商品住宅，买入价6000元/平方米，今年年初以总价72万元出售。

●目前心态：收益颇丰，既消除了月供压力，又解决了新房装修和今年结婚花费，还余闲钱小型投资，感觉“卖得非常值”。

2005年，程小姐以6000元/平方米的价格买下三环边一套57平方米一居。去年程小姐的父母又为其购置了一套经济适用房。由于月供压力大，去年6月，程小姐通过中介出售一居房，报价55万元。不错的位置户型吸引了不少客户，但一直没成交，因为二手房首付高，而买房的多是积蓄少的年轻人。

随着房产价格上涨，市区内的小户型更稀缺了。今年春节后程小姐不断接到约定看房的电话。几天前两对小夫妻同时来看房，其中一家报价68万元，付全款。另一家贷款买，报价69万元。看到程小姐犹豫，两对小夫妻竟抬价竞争。“我越劝他们争得越厉害，最后抬到72万元。真的是很赚了，我就出手了。”程小姐说，卖了这套房后，不仅消除了月供压力，又解决了新房装修和今年结婚花费，还余闲钱小型投资。“现在出手还是非常合算的。”

●受访对象：刘先生38岁某企业部门负责人

●房产状况：2005年贷款购买了一套新房，并将原来在大兴的住宅对外出租。2006年以3400元/平方米的价格出售了大兴旧房，还清新房贷款。

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