深圳某开发商欠债“跑路”拍卖小区会所还钱？

“我们的第一反应是很荒唐，开发商欠钱跑了，难道要拍卖我们业主的公共设施来还钱？”前天晚上，中城康桥花园数百位业主紧急聚集到小区篮球场，在街道办、社区工作站的协助下，昨天上午他们正式向布吉法庭递交异议书，该项拍卖暂缓执行。

业主疑问1

业主未签“霸王条款”会所咋能算给开发商

“如果这样下去，那我们将来不是得开着直升飞机进家门？”前天晚上，中城康桥花园的业主从深圳土地房产交易中心网站上查到小区一期会所即将被拍卖的消息后，数百人立即聚集到小区篮球场上，商量到底该怎么办。

业主周棱等人告诉记者，之所以会所要被拍卖，是因小区原来的开发商中城银浦公司与金世纪公司有纠纷，结果中城银浦“跑人”，被法院缺席宣判败诉。在判决执行时，因为有业主与该公司买房时曾经签过一个“附件四”，内容是“除乙方所买入楼房外一切土地及权益”、“公共设施及停车场等经营管理权”等权益都归开发商，小区会所就这样被列入了拍卖名单。

“这是霸王条款，更何况我们很多人都没有签这个附件！”业主们说，中城康桥花园包括一期、二期和紫郡，其中有业主买房时签了这个附件，但是也有很多业主没签。记者看到，不但有不少业主的合同中唯独附件四没有签字，而且甚至有业主房产合同中“附件四”内容被改成“卖方送业主管理费一年（合计人民币2630元）”。

业主疑问2

会所变身成“售楼处” 未办房产证怎能拍卖

业主们还向记者介绍说，同样有可能被拍卖的小区车库，其实在开发商失踪前并没有建起来。之所以有这么一个车库，是因为小区业主们在政府支持下，以修建车库为交换条件，同意旁边的紫郡共同使用本小区公用设施换来的。“现在车库马上就要建好了，可突然说要拍卖，我们都接受不了。”

业主们还质疑，明明是业主们日常使用的会所，更没有独立的房地产证，为什么突然变成“售楼处”挂到了网上拍卖？记者从深圳市土地房产交易中心网站上查到，如同业主们所说，该块登记为“售楼处”的拍卖标的物，起叫价524万元，在备注中确实注明“未办理备案登记、未办理《房地产证》”。

下一篇：新房半年亏损40万 深圳房产“缩水”预警全国

特别推荐

• 更多>>