潘国栋：景田片区后市看好 置业热点问题大盘点

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潘国栋

潘国栋：大家好，我是来自满堂红福田区的总监潘国栋，很开心有这个机会跟大家交流。在这里我也讲一讲今年3月份市场上所面临的近况或者3月份市场是怎样的走势。

福田区相对比较大，我就挑了景田片区跟大家分享一下。景田片区我个人认为在福田片区相对比较好，景田片区临近中心区，生活配套等设施比较完善，例如莲花山公园包括教育方面的锦绣中学，医疗方面的北大医院都跟景田片区非常非常接近。这是景田片区大环境的优势（见图）。另外景田片区的市场非常活跃，回报率在5%左右，基本上一房一厅现在的市场价大概是50万-60万之间，现在租的房子家电齐全是2500-2700元不等。现在买卖盘比较充足，价格有一定幅度的下降，原来两房三房的选择性比较小，但现在两房三房的选择性也比较多，不管是朝向、间隔、价钱比去年上半年、下半年有更大的优势、有更大空间的选择性。

3月份到现在整个行业的二手成交非常活跃，成交的数量应该处于2007年年初的水平。据不完全统计，这个月的买卖盘成交维持在三千到四千套之间。

购买者大多为住家或有刚性需求的客户，这一点可以理解为大部分都是买来住家的，而不是投资的，这是针对景田片区来说。

什么时候可以买房？很多人都非常关心这个问题，我在这里可以跟大家简单说一说，有需求的买家可以选择现在的优势，现在无论价格还是房源选择上都比去年有更多的空间。

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