各方专家众论楼市价格走势:楼市4月春暖花开?

观点一：

很多打折就是“假摔”

今年正月十五，万科房价全线调价5%，被认为是房价开始下跌的“集结号”，加上王石的“拐点论”，对市场的影响可谓既广阔又深远。在近日举办的上海房展会上，不少楼盘开始降价，观望气氛依然浓重。

刚刚过去的3月上半月，上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的成交量为36.92万平方米，环比增涨了33%。但是相比去年同期(2007年3月上半月)的成交量却低了39.7%。此外，去年同期的环比增长率高达121%，是今年3月上半月涨幅的近4倍。

方方工作室首席咨询师胡宗亘强调：“有的楼盘降价是因为前期涨幅过高，回调一下而已。比如万科，它在上海的楼盘去年平均涨价幅度超过70%。其他降价的楼盘也是这样。在统计数据中，房价走低和成交量下降，是因为成交的基本是偏远区域楼盘，而且推出的楼盘本身就少。三四月份之后，市场供应量就会加大的。”

观点二：

盘整之后还会上涨

“房价上涨的根本原因没有任何改变。今年的房价还是会稳中有升的。”华伟对记者说。

下一页：炒作还是降价 深圳某盘全额补偿买"贵房"业主

特别推荐

• 更多>>