中小户型供应量骤升 满足中低收入购房人需求

随着“90/70”政策的逐步落实，中小户型的市场占比、供应量均有显著提高，大量小面积、低总价的房地产项目供应市场，满足了中低收入普通购房人购房需求。据亚豪机构统计数据显示，截至2008年3月16日，市场新增供应的套均户型面积在100平方米以下的中小户型项目上市量骤然增加，从已获得预售许可的项目来看，中小户型项目个数已占到新增供应住宅类项目的52%，而去年同期这一数据仅为38%。 

中小户型销售好

从1、2月份供应住宅项目的销售情况可以看到，中小户型的销售情况普遍好于以大户型为主的项目。亚豪机构统计数据显示，1、2月份新增供应的住宅项目中套均建筑面积100平方米以上的大户型项目平均销售率仅为24%，而套均建筑平方米在100平方米以下的中小户型项目平均销售率为36%，高于大户型项目12％。

亚豪机构副总经理王英男认为，这充分显示出虽然春节前处于楼市淡季，且政府在通胀压力下收缩银根，07年10次上调存款准备金率、6次上调贷款利率导致购房成本增加、楼市交易冷清，但相对于大户型产品，中小户型产品以其低总价的优势，令占大多数的中等收入阶层购房人的消费力能够达到，也因此销售情况明显优于大户型产品。

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