9万套商品房影响有多大 关外供应成"重头戏"

国土部门近日公布2009年住房建设计划,业内人士认为商品房供应量完全可满足市场需求

近日，深圳市国土房产局和规划局公开发布《深圳市住房建设规划2009年度实施计划》。《规划》显示，明年深圳计划建设各类住房12.44万套，其中商品房9.06万套。跟2008年相比，上述两项指标将分别下降21%和18%.

总体供应量3年内最低

在发布2008年度住房建设计划之仅一个月，深圳市国土部门又在其官方网站上公布2009年的住房建设计划。据了解，此次发布的规划将是深圳2009年度住房建设总量、结构、用地安排以及住房发展政策制定的重要依据。

《深圳市住房建设规划2009年度实施计划》显示，明年深圳计划建设各类住房12.44万套，其中商品房9.06万套。新增供应住房用地建设商品住房3.19万套，保障性住房3.38万套。而根据此前发布的2007、2008年的相关规划可以发现，2009年深圳的商品房供应有明显下降趋势。跟2007、2008年相比，2009年深圳的商品房供应将分别下降13%和18%.

尽管商品房供应又下降，但业内人士认为，超过9万套的供应量已很充足。南山一业内人士告诉记者，2007年深圳商品房的实际供应量超过8万套，整年消化了5万多套。“现在国土局网站上还显示有近5万套的存量房待消化，今年也有11万套左右的供应量。如果参照2007年的消化速度，明年的9万套供应完全够用。”该人士表示。

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