深圳房价下跌刚开始 单月房价的回涨毫无意义

深圳3月份房价一夜回到一年前的消息像一颗定时炸弹，引爆了深圳舆论关于房价下跌的又一波高峰，同时给人无限遐想。据公开数据显示：3月份深圳一手房成交均价为12463元/平方米，已和去年3月份的12657元/平方米基本持平。

这是一个大块人心的消息！那些盼星星盼月亮等房价下跌的人们终于歇了口气：深圳房价终于下跌了，这打破了房价“只涨不跌”的神话。“人有多大胆地有多大产”的冒进时代终于淡出江湖，取而代之的是漫漫无期的阴跌。但是这种阴跌比起曾经的狂飙突进来的是那么的缓慢、疲软，让那些神经质的人们夜长梦多，彻夜难免，怎么不快点跌啊，什么时候才能跌倒底啊，药跌多少才能跌倒我能买得起房呢？这成为一个挥之不去的噩梦！

更何况，股市与楼市在这种买卖双方激烈博弈的过程中，三五个回合很难见一个高下。3月房价回到一年前，难保4月、5月、6月不会创造历史最高价，随着春交会来临、消费黄金周的到来，谁也不敢说房价不会像过山车一样起伏，不是说上海房价在报复性反弹了吗？不是银行银根在松动了吗?人家不是改已家庭为单位为以个人为单位了吗？

对了，我还听说了开发商整个3月份专门捡那些位置最、户型最差、楼层最差的单位来买，就不如说从一堆好柿子里面挑那些腐烂的来卖，让那些不懂行的又急于购房的人去买。金地梅陇镇3期的单位靠马路、万科第五园的H2靠坂雪岗大道、诺德的国际的单位靠前海路与西部通道、澳城1.6万元的房子在2楼靠隔壁的房子……瞧瞧，降价买的房子就如打折的商品哪里又好货。前海片区的几大楼盘开盘之初的均价就在1.5万元以下，现在还保持这个水平，人家城市山林就是卖高价，哪怕买了不到10%，人家坚持着不讲价。

开发商千方百计地玩弄手腕，为的就是用最烂的单位吸引人流，制造楼市回暖的假象，然后趁机报复，房价不出几时就会反弹。相对弱势的群体千万别出手，百日巨变马上就会兑现，大批的开发商会因资本无法回笼，资金链就会断裂。如果你现在卖房，给开发商钱的话，等于给开发商输血。东郭先生与狼的故事我相信大家都听过了，等开发商财大气粗的时候，大部门购房者会有好果子吃的。

3月份深圳共成交一手房3457套，创半年以来的新高，这是一个可怕的信息。这说明什么啊，说明那些不仅弱势而且弱智的购房者上当了，自投罗网，这无异于替开发商托市，三月份购房的那些人们等于是深圳楼市报复性回暖的帮凶。

我的意见时，我们在多等半年，谁也别买房，等倒下一批开发商的时候再出手，那是你就可以买到真正物超所值的房子了！

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