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降价引发"次生灾害" 深圳主动断供房贷或增加

春节后,深圳、广州等地楼市出现了较大范围的降价现象,这对于解决普通市民的住房要求当然是有利的。但记者同时注意到,在这一轮降价过程中也出现了一些问题,如社会纠纷和金融问题增加等。如果这些问题得不到有效解决,很可能成为楼市调整带来的“次生灾害”。

楼市降价短期内可能持续

在万科等龙头企业带头降价的影响下,深圳、广州等地的很多楼盘也纷纷打出降价的招牌。南方都市报的一份调查显示,广州市108个主流在售楼盘中,与2007年10月最高峰时的房价相比,有一个楼盘跌幅超过50%,17个楼盘跌幅在20%至40%之间,44个楼盘跌幅在20%以内,降价的楼盘超过六成,只有10个楼盘在继续上涨。

深圳大学国际金融研究所所长国世平说,楼市的这一轮降价,主要是开发商和炒房者迫于资金压力而采取的自救行为。它的出现,是宏观调控政策发生作用的表现。去年国家收紧银根时,楼市成交量急剧下降,但房价比较坚挺,主要原因是开发商还心存侥幸,希望能够等待今年楼市回暖,但没想到今年房贷仍然吃紧,经过衡量只好降价售房。 延伸阅读:“负翁”梦断楼市 房价大跌数万月供成难题

国世平说,虽然一些楼盘本次降价幅度比较大,但这主要是非中心区的住宅,总体而言,深圳、广州等大城市的房价仍然虚高,还有不少“水分”。深圳2月份房价为14543元/平方米,与去年10月17350元/平方米的最高价相比,有了比较大的下降,但与深圳市民的工资收入相比,仍然处于高位,还有下调空间。 延伸阅读各城市白领收入房价比 看深圳白领压力有多大

在万科等率先降价开发商的带动下,迫于资金回笼的压力,一些小的开发商对楼市的担心也会加剧,短期内可能导致开发商在一些中等城市降价,市场的观望气氛会更加浓厚。

深圳主动断供房贷或增加
 

1.你觉的房价还会继续降么?*
会?不会?
2.你觉的高价购房者要求退差价合理么?*
合理?不合理?
3.如果你当初买的高价房,现在降价了,你如何做?*
继续供房,该多少是多少?强烈要求开发商退差价?主动断供,让银行收回房子?

 

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责任编辑/yecuiping.sz
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城市快报网络版/2009-09-21
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  • 金信联行/2009-08-06
  • 七月东莞城区二手楼市成交量降价升 豪宅为主
  • 搜房网/2009-05-12
  • 天津房交会观察:市中心房源少 二套房贷优惠悄放宽――搜房观察第13期:降价支撑房交会成交量
  • 搜房网/2009-04-02
  • 房贷7折暗战难救楼市 开发商降价才是优良处方
  • 中证网/2009-03-13
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