地王VS流拍！2008年深圳开发商陷入“钱荒”

频频流拍 土地交易市场遇冷

昨日，深圳市土地房产交易中心对5块居住用地进行了集中公开出让，结果有4块流拍，只有1块以底价成交。此次5块居住用地集中出让是在昨日上午进行的，全部采取公开挂牌的方式。其中，3块在宝安，2块在龙岗。上午10时整，深圳市土地房产交易中心宣布，在这5块土地中，有一块有两家公司报名，但没有报价，按规则进入现场竞拍阶段，因无人竞拍而流拍；还有一块土地只有1家报名但是没有报价；还有两块则根本无人报名。因此，只能宣布流拍。只有宗地号为G02113-0023的一块土地有1家报名并报价，深圳振业集团以底价成交。

地王VS流拍

“地王”本指单价或总价创造历史纪录之地，既然称"王"就应该稀而少，但进入2007年之后，“地王”频出，土地成交的最高纪录一再被刷新。只要大面积的地块一出来，诸路开发商皆剑拔弩张，恨不得立刻将其揽入怀中。在“开盘即售馨”的商品房销售时期，疯狂拿地，高价卖楼已经成了开发商的快速营利模式。高昂的地价大大抬高了商品房的成本，甚至出现了“面粉比面包贵”的情况。

可是，今年却出现了怪现状，位置不错、面积够大的土地却遭到了冷遇，竟然少人问津，最后沦落到流拍的命运。多宗土地频频流拍，这在土地交易史上是非常罕见的。

深圳市社科院城市运营中心主任高海燕认为，这种现象一方面说明，在紧缩政策下，开发商普遍遭遇到了资金紧张的问题；另外，也可以看出他们对楼市后市走势的判断尚未清晰，在现在市场成交量低迷、价格下挫已成定局的市场格局下，他们对后市前景并不乐观。

下一篇：开发商资金短缺 深圳关外地价跌回两年前水平

特别推荐

• 更多>>