2836元/平方米！深圳关外地价跌回两年前水平

昨日宝龙5宗地块出让仅1宗成交，2836元/平方米的楼面地价仅比同地段2006年稍高

深圳楼市低迷令土地市场也进入观望状态。4月8日，位于宝安和龙岗曾多次流拍的5宗居住用地在深圳市土地房产交易中心进行挂牌出让。挂牌截止时间结束后，只有振业地产拿下了龙岗一宗建面逾24万平方米的地块，另外4宗继续流拍。据记者了解，以6.9亿元总价成交的地块，楼面地价2836元/平方米，仅比2006年9月该地段一块出让地每平方米高出319元。

到场开发商十分不多

此次挂牌出让的5宗居住用地，2块在龙岗，3块在宝安，总建筑面积高达74万平方米。这些地块有的已经流拍过两次，此次再次挂牌出让，报名参与竞买的开发商依然十分稀少。

5宗地的挂牌截止时间是上午10点，记者9点40分到现场的时候，交易中心拍卖大厅里面只坐了几个人，还有部分是媒体同行。到接近10点的时候，拍卖席上还只有第一排坐了5个人。此时，拍卖师王小敏已经在宣布位于宝安观澜和宝安西乡的2块地因为无开发商报名直接流拍。剩下3宗地只有振业出价竞买位于龙岗宝荷路与沙荷路交叉处一宗建面24万平方米的地块。另外一宗宝安的地块因有人报名但是无人出价而流拍，位于宝荷路的另外一块地，虽然有2家报名，但是进入拍卖程序时却无人举牌，也宣布流拍。

世联地产代理事业部副总经理甘伟表示，深圳地块本来就只有本土的几家民营企业和大国企参与，目前状况下现场无人很正常。

楼面地价回落2006年水平

在振业拿下这块24万平方米的地块前，2006年的9月15日，振业地产曾经拿下该地块紧邻的一块建面高达30万平方米的地块，成交楼面地价2517元/平方米。目前，振业已经在该地块进行开发，并将项目取名宝荷城，预计今年年底入市。

此次振业拿下该地块后，就有业内人士表示振业拿下该地块，不仅可以和前面的地块一起合成一个54平方米的大盘，还可以平衡总体楼面地价。

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