深圳投资二手豪宅正当时 华侨城仍是投资热点

从全国两会透露的政策导向看，保障性住房成为政府工作的主要内容，廉租房、限价房等保障性住房将由政府主导，商品房依然由市场来调节。所以豪宅将成为房地产投资的主打产品。

日前，深圳楼市明显回暖，华侨城片区成为投资者入市的热点区域。

豪宅成为投资主力

每年的两会都成为业界人士观察楼市未来发展的风向标，今年政府关于楼市的主打词是“保障性住房”，可以说政府今年更加重视保障性住房的建设，那么做为房地产投资者来说，如何顺应这种变化，使自己的投资获得很好的收益，成为投资者和中介机构研究的课题。

尽管保障性住房是几年前就已经提出来的概念，政府也一再强调今年不会出台新的调控政策，重在加大落实过往政策的力度，但我们依然不能忽视政府的决心。一、政府会加大在保障性住房的投入；二、政府会运用信贷、税收、土地等手段，增加住房供给、抑制不合理的需求；三、会加强打击炒房的力度。特别是第三点，对投资者来说非常重要，正确读懂政策、把握投资方向是投资获利的重要保障。这说明，国家房地产调控政策的重点在于解决中低收入家庭的住房问题，对豪宅市场的影响有限。

同时我们也应该看到政府报告中的另一条，商品房进入流通领域，价格由市场调节决定。有市场的地方就会有投资，豪宅将会成为房地产投资的主打产品，而由于国家对别墅类用地的严格控制，更是让别墅成为稀缺产品。目前，深圳第三代富有阶层已经形成，他们强大的购买力让深圳的豪宅炙手可热。但是市场调节并不意味着政府不会规范，短线投资者应该改变策略，加强对豪宅市场的信心，变短线为长线，把握机遇、选准产品。

华侨城仍是投资热点

华侨城片区是深圳传统的豪宅区域，它的东面是深圳的ＣＢＤ，商务活动频繁；以西则是深圳高新技术区，华侨城片区的这种双核优势在深圳独一无二，华侨城本身旅游加地产的模式让这个片区的物业价值４年时间上涨了５００％，区内物业价值年均增１．２５倍。

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