和黄：观澜地块 仍未任何施工痕迹

地块基本资料

土地性质：居住用地

竞得人：和黄深圳公司

●A909-0086地块

总建筑面积：78620平方米

楼面地价：6487元/平方米

总价：5.1亿元

●A909-0110地块

总建筑面积：74710平方米

楼面地价：6826元/平方米

总价5.1亿元

特殊限制：要求执行“90/70”政策，还被确定为深圳市住宅产业化试点项目，宗地内开发的商品住房项目须实现装修一次到位。

当时成交情况

这是2007年成交的最后两块居住用地，11月2日挂牌拍卖，有招商、和黄等6家开发商参与竞价。招商地产举牌积极，但每次和黄都丝毫不让，最终，和黄以5.1亿元总价拿下第一块地块。随后出让的第二块地块，和黄以同样的5.1亿元总价拿下。

区域地价历史

中航2003年、2004年分别以楼面地价1548元/平方米、1816元/平方米取得现在的中航格澜郡一、二期地块。2005年，城建集团地块楼面地价2646.54元/平方米。2006年，招商地产分别以楼面地价2154元/平方米、3330元/平方米拿下两幅地块。

和黄拿下的两地块和此前招商拿下的2块地相比，1年时间观澜土地涨价了一倍。

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