国土资源部:今年地价步入波动期 涨跌难以预料

今年地价涨跌前景难确定

“全面推行工业用地招拍挂出让和工业用地最低价标准，土地资源市场化配置程度显著提高。”胡存智表示，国土资源部正考虑逐步将基础设施建设用地也纳入有偿化范畴，从而进一步提高土地的市场配置程度。

据统计，全国共出让土地22.65万公顷，其中招拍挂出让土地11.53万公顷，占出让总面积的50.9％，比上年提高了20.4个百分点。并且，去年土地供应有力保障了经济和社会发展，优先保障国家重点项目和普通住宅等民生项目，全年批准的交通运输和住宅用地分别增长30.7%和13.0%。

“就我掌握的数据来看，2007年全年土地出让金额接近1万亿元。但是，由于土地出让收益要根据土地状况进行区分（如熟地、生地等），所以去年全年出让土地净收益还有待进一步统计。”胡存智表示。

记者注意到，2006年全国共出让土地面积23.25万公顷，出让价款7676.89亿元，同比分别增长40.4％和30.5％。因此，2007年土地出让价款增速或与前年持平。

值得注意的是，近几年土地出让价款的大幅上涨，与全国房地产市场快速上涨直接相关。而伴随宏观调控政策效果显著，地价上涨态势也悄然发生变化。

对此，胡存智表示，今年全国地价目前没有表现出去年的单边上涨之势，一些地区出现地块流拍现象，意味着今年全国地价步入波动期。他同时表示，目前地价是涨是跌前景很不确定。

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