今日视点:一网打尽"五一"深圳各大区最近新货!

目前的深圳楼市，一直比较冷淡，连夜排队购买似乎早已成为了历史。但是,随着天气逐渐转暖，楼市传统销售旺季“五一”也即将来临，深圳楼市也逐渐热闹起来,深圳楼市的推盘热潮更是不减,关外的新货为主,“五一”迎来了强大的推盘热!

关内以在售楼盘为主

“五一”前后，关内各区的新盘屈指可数：南山3个、罗湖2个、福田1个、盐田1个，四个片区新货总量也就近2000套而已。推荐阅读:“3+2+1+1”2000套新房入市 关内新货内容丰富

福田 新盘少，仅有一个项目推出

4月20日，梅林片区的水木澜山项目即将推出，现已报出低至1.3-2万元/平方米的价格，据该楼盘营销经理杨建声称：“如果算上赠送面积的话，有的单位价格只要1.28万元/平方米。”如此折算的话，比梅林片区去年开盘的两个楼盘均价，甚至是之后推出的特价房单价都要低。或许，此盘的开售又会为福田迎来一个销售高峰。推荐阅读:福田新盘推荐

盐田 最近新货以普通住宅为主

盐田片区去年末出现了一次罕见的推盘高峰，众多新盘涌向市场。由于深圳整体楼市不景气，这些楼盘的销售情况都不是很理想，目前市场上还有大量的存量，加上一些新增单位，盐田的新盘供应足以满足当地市场的需求。推荐阅读:盐田新盘推荐

罗湖 所推楼盘都是精装小户型

目前，罗湖普通住宅销售价格在1.6万元/平方米左右，这个价格相对于去年第二季度高峰时期下降了15%左右，基本上回到了2007年初的价格水平。由于罗湖土地稀缺，该片区在售楼盘都是总量较小的楼盘。推荐阅读:罗湖新盘推荐

南山 新货主力是两房和联排别墅

从去年下半年至今，南山开盘的大部分楼盘都没有销售完毕，目前市场仍然还有近20个在售楼盘，总存量达4000套左右。五一期间南山虽有新盘入市，但是新盘的市场影响总体不会太大。

在“五一”期间入市的几个楼盘，除了鼎太风华已经开盘外，诺德国际居住区推出一栋精装修公寓，总量才200多套，卓越·维港则有100来套TOWNHOUSE入市，如果开盘之后，卓越·维港将成为今年南山最大的别墅供应商。

4月12日，位于南山前海区域的鼎太风华6期开盘，共推出606套单位，均价1.3万元/平方米。所推产品以小户型为主，主力户型为71-79平方米的两房。开盘当天推出60多套特价房，价格在9088-10088元/平方米之间。推荐阅读:南山新盘推荐

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