荒谬言论：房地产绑架了银行 政府不敢真调控

大家在房牛市里都看到了，正策救市的初中期是在卖“空调机”。房熊市里正策救市同样会被置之不理，累积到一定程度后，在后期，在转折点才会见效。在熊市的初中期想靠几个利好把市场救起来是不可能的。

不信的人翻开2001年以来的股指K线图看一下吧：2001年2245点开始走熊后，有降低印花税、国有股减持被暂停、按市值配售新股、社保基金入市、OFII入市、国九条等正策出台救市，直到2005年股指跌到998点才掉头上涨。

6.碉堡内斗好戏连台，连房商大亨也明说资金链将绷断。

房地产股是房市的晴雨表。山雨欲来风满楼。由于米国房价下跌引发全球次贷危机和中国部分城市房价下跌，股票投资者担心房地产商破产，多数房地产上市企业的股价已经较2007年的高点下跌50%左右。2007年11月1日万科最高价40.78元，2008年3月14日最低价20.1元。拿想上市的公司来说，一边是宏观调控，银根紧缩，银行贷款难。一边是直接融资难：全球的股市都在大跌，难以上市，而且2008年3月证监会发行部公开表示，对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买房地产用地等目的的IPO计划，将不予核准。无法融得资金，房地产商看似完美的资金链在正府的不支持下顷刻断裂了，资金不足就会大抛物业，还不行就半倒闭了。

在此严峻形势下，连房市里房地产商的四大名嘴也沉不住气了。2007年底王石抛出“拐点论”，2008年2月冯仑预见三年后多数房企将“卖儿卖女”，2008年3月，潘石屹放出“百日危机”论，任志强也从再涨20年变为承认有跌。如果任志强内心确信“只涨不跌”，就不需要说出银行先死的话了。难道你的底气比他们足？

万通集团董事局主席冯仑说，我个人预见在未来3-5年里，房地产6万家公司，未来大概应该有3000-5000家公司可以活下去，剩下的都会转型或者退出这个行业。三年后当市场就剩下30%的问题时，多数企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。

2008年3月，房地产商中的理论家潘石屹公开说：“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”

下一篇：冯仑：地产泡沫摧残力很猛 不会投资台湾住宅

特别推荐

• 更多>>