冯仑：在中国做地产要想成功就得学会看《色戒》

2008年4月20日，“风马牛集中营“野蛮中国行——深圳站，在蛇口沃尔玛花园城购物中心中庭举行。搜房网作为本次活动的独家网络支持媒体，对活动进行了全程直播。直播请进》》以下是嘉宾发言：

冯仑博客 :冯言冯语·风马牛  http://fenglun.blog.soufun.com/

主持人（沈永淳）：刚才主办方告诉我，现场也来了很多冯仑的粉丝，“风马牛集中营”的人员，请大家站起来。刚才冯先生讲了很多美国次贷跟我们形势的问题。我们开发商都喜欢写书，包括王石也是不断写书，你写书是什么动机？你想让大家在你的书里读懂什么？

冯仑：其实这件事也是很偶然。因为我是跟他们有点不一样，我以前做生意，觉得写书太容易了，反倒不是特别愿意，不过两年半以前就开始有朋友鼓励说我平时爱聊天，把聊天的这些东西记录下来，他们觉得挺有意思，就不断专门组织几个年轻人大家一起聊天，然后有人做记录。后来中信出版社知道了这件事，就鼓励我们出本书。王石他们都鼓励可以出本书，这样我就认真看怎么把它变成一个书。在这个过程，我觉得有两点希望大家看这个书看明白的。
   
第一点，序里面写的，清清白白的汤唯，干干净净的脱。我们自己大家是创业者，你曾经脱过，这不重要。你是脱成艺术还是脱成色情，这不一样。你是范冰冰、汤唯，这完全不一样。创业、做生意会遇到很多尴尬甚至冲动，你会暴露出很多真实而大家不愿意看到的。但是你千万不要忘了，你应该心里保持干净，内心追求清白。也就是你在欲望冲动的同时，不要忘记道德、法律、规范对于你还是一个重大的约束。也就是说，你在快乐的时候，不要忘记使命和任务。比如《色戒》电影里有一个小细节，当她当第一次跟易先生亲热的时候，她很冷静的说了一句话。她的意思就是，她知道她在那个时候有任务，她要杀掉易先生，一定是另外一个场合，让易先生脱离他的根据地，所以你就知道一个人在冲动的时候千万不要忘记使命，不要忘记任务，你即使做生意，在任何时候跟大家不管做多么复杂的生意，甚至有时候冒着风险，你追求的任务清白、干净。这点希望大家特别记住，不能光是冲动、光知道快乐，而忘了你的任务和使命。
 
第二，想跟大家分享，是大家人生经验当中一些特别的方面，然后讲到很多女人啊、死亡啊、历史啊，很多有趣的故事，大家都不太注意。我觉得跟大家分享很开心。比如讲历史的阴部，这个说得比较直接。就是历史的另一面，你们看到很多正面的历史，很多是教育，但是事实上很多是非常奇怪的一个角色。用今天的观点看，你可能解读起来就很尴尬。比如鲁迅，大家都说他很好。鲁迅按照我们今天来说就是婚外恋，包二奶，他的元配在北京白塔寺居住，他也不解除婚约，完了就跟另外一个人住在一起。有一个说法是说鲁迅骨头是最硬的，其实鲁迅骨头跟我们一样，他也骨质疏松，有一个材料说他在上海的时候，曾经国民党政府想抓他，请示蒋介石，说这个人要抓，但是这个人是我们的小同乡，看委员长怎么办，蒋就没有说话他就揣摩可以不抓，于是把他这个事告诉鲁迅，鲁迅知道大哥不抓他，于是在那里。鲁迅一直在骂，也没有人抓他，为什么？所以历史有很多细节，就是你会看到另外一面。所以我有一次去看，我跟他们经常说，你看到的伟大的人都是站在山上，阳光照射，充满了光明，但是你不要忘记他从阴坡爬上来的，就像我们今天讲的很多人白天很傻很天真，但是晚上很黄很暴力。我讲历史的阴部，实际上就是给大家揭示晚上很黄很暴力的一面。让大家知道人既有很傻很天真，也有很黄很暴力。所以在历史的阴部里面还有很多这样的东西可以讲。
   
这两个方面，希望大家做生意的时候既知道色、诱惑，也知道戒——法律和道德。做人的时候既知道阳光一面，但是也知道另阴暗的一面，知道老师没有讲的一面。这样活着也舒服，反正谁也骗不了我。于是你就没有了幻想、期待，也就没有了失望，你就变得很从容，走到哪里都很开心。
 
主持人（沈永淳）：刚才冯先生讲话的时候讲到色和戒，主办方让我主持对话的时候，我专门跑到书店买了一本冯仑的书。冯仑在序里讲的色和戒，戒即是我们国家的政策对我们行业的规章制度，怎么在色跟戒的矛盾中找到一个方向。其实我们在这段宏观调控之前，在全国尤其是深圳，我们房价攀升的是非常的厉害，全国有名啊。无论是我们的开发商，还是我们的投资者，还是我们住家，都充分享受色的诱惑，但是不幸的是两三个月前我们的调控，包括利率的政策、银行紧缩信贷的政策，包括我们转让费率的政策，可以说不仅在中国，在全世界我们本轮调控的政策是全世界前所未有的严厉。
   
我代大家请教冯仑一个问题，在现在这个情况下，我们在房地产投资、房地产开发中怎么去判断色跟戒对我们带来的机遇呢？

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