冯仑———观望或在明年上半年结束

新观点

“现在不仅是置业者乱，开发商也乱，政策的出台导致市场出现了严重的预期混乱，我预计这个观望期可能要到明年上半年才会结束。”4月20日晚，万通地产董事长冯仑携新书《野蛮生长》亮相蛇口花园城，在接受记者采访时，他做上述表示。

这是冯仑“风马牛集中营”之野蛮中国行的深圳站，此前，冯仑已携带新书巡回走遍了北京、成都、重庆、厦门、珠海、东莞、佛山等多个城市。

对于目前的楼市调整，冯仑表示，由于去年政府出台的一系列新政，导致公众发生严重的预期混乱，国务院24号文（90·70新政）让房地产市场从以前单一的商品房市场，转变为廉租房、经济适用房、限价房以及商品房多层次并存的房地产制度。“就像之前只有一个足球场，大家都是踢足球的，现在要求你不仅要有踢足球的，还有打篮球的，随之而来的是教练、裁判、运动员以及观众都要面临选择，在这个过程中，要有一个无人喝彩的时期，这就是目前的观望期。”

他同时表示，与1992-1993年、1997-1998年两次房地产泡沫不同，本次楼市虽有调整，但依然有需求支撑，“这个时候，运动员、裁判员、观众都需要自己调整，这段时间稍微困难一点，但是并不表明大家不想结婚、不想买房，就像兵荒马乱的时候结婚的人少了，但是并不代表大家不生孩子一样。”他预计，这轮房地产观望可能要到明年上半年才会结束。

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