深圳某新房有个“无底洞”？多名业主拒绝入住

记者了解到，业主代表将该事件反映到了盐田街道办，4月10日，业主代表和盐田街道办工作人员一起到施工现场勘察，然而发展商却紧锁样板房的大门。业主代表与街道办工作人员在样板房门口守了一夜，也没有结果。第二天，业主在深圳房地产信息系统上查询，发现三套样板房已经出售，发展商以此为由拒绝接受参观。

不明施工队伍填平天井

昨天，记者联系了该楼盘的发展商某公司，接待人员称负责人没有时间，拒绝了记者的采访。

与此同时，业主家里填平天井的工程正在紧张地施工。记者在现场看到，施工人员正加紧把天井填平。一名施工人员向记者介绍，他们通过电钻在原有的梁架结构上钻洞，插上钢筋，铺上木板，再浇灌水泥把天井填平。现场的施工人员拒绝透露自己的公司名称及雇主，称工程完成后会有相关部门对工程质量进行鉴定。

业主陈小姐向记者展示，徒手就可以把钢筋旁边的水泥块抠出来。“没有见到施工许可，又没有明确告诉我们可以用这块面积，这样的房子我们怎么敢搬进去住呢？”她无奈地告诉记者。

记者从管理处了解到，某小区的300多户业主已有1/3办理了入伙手续，但是没有一户搬进去住的，目前业主正到各级单位请求有关部门协助。

□律师说法

货不对板

可以解除合同

广东广和律师事务所的张律师介绍，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内房屋及相关设施所作的说明和允诺的具体确定，并对商品房买卖订立以及房屋价格有重大影响的，应视为要约。该说明及允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。”

张律师解释，“也就是说，地产广告承诺具体明确就能成为合同的内容，并具有法律效力。如果广告中对房子有很清楚的描述，交付的时候与广告宣传的不一致，情节严重可以构成欺诈，当事人可以解除合同。”

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