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滨海新区楼市先冷后热 开发区商品房价破万元

滨海楼市经历了4月份第一周的萎靡，出乎很多人的意料。从第二周开始，楼市已经开始逐步放量，预期中的缓慢回温已经显现。

据市国土房管局的数据统计，在4月份的第二周，开发区共成交新建商品房32套，成交面积为3869.9平方米，成交平均价格为10249.3元/平方米。其中，成交面积环比增长91.4%。上周开发区的新房日成交量出现10套的数据，今年以来实属罕见。价格方面，则继续保持平稳，业内预计，万元左右的成交均价将会保持一段时间。

与新建商品房市场同步，上周开发区的三级市场成交也出现较大幅度的增长，共成交二手房23套，成交面积为3420.6平方米，成交平均价格为8133.2元/平方米。成交面积环比增长127%。尽管出现了将近1倍的增长，但由于先前基数很低，故不能判定为楼市强力回弹，但小幅放量的脚步已经来临。

在4月第二周，塘沽区共成交新建商品房145套，成交面积为14863.3平方米，平均成交价格为6699元/平方米。成交面积环比增长12.5%。塘沽区的新建商品房一向最能反映出市场的变化，该区的成交量经常超过市内六区，坐稳成交量的头把交椅。上周的稳定上涨或许是日后持续回温的信号。

上周塘沽区共成交二手房100套，成交面积为5521.4平方米，平均成交价格为5650.2元/平方米。成交面积环比下降14.4%。尽管二手房的成交面积出现下滑，但是上周的成交套数比前一周要多出11套，小户型居多是成交面积下滑的原因。

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