澳城“进入新都市和谐生活的感官经历”

为什么澳城需要他的哲学?

每家企业都拥有自己的一套哲学，而這套哲学理论正决定一家企业的运作模式和发展方向。当今房地产发展商的企业哲学对其发展何等物业的影响尤其明显，房地产发展商的企业哲学在多方面决定了我们居住和工作的环境及生活素质。

澳城的哲学

“通过受到新都市主义启发的中国新都市和谐房地产发展去提升人们的生活”

受到新都市主义和中国传统哲学追求“和谐”的启发，孕育“澳城”独特的中国新都市和谐房地產发展的理念

新都市主义

始於1990年初，新都市主义是城市规划一个新的城市设计运动

90年代初期的美国，市郊不断蔓延、社区日趋瓦解，造成建筑形式千篇一律、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开敞空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、加大对小汽车交通方式的依赖、加剧能源消耗和空气污染，甚至导致城市与郊区发展的失衡和种族隔离等问题。

新都市主义设计上以人和环境为本，力求营造一个生活便捷、步行为主、俭朴、自律、居住环境与生态环境怡人的社区。通过巧妙佈局各种社会、文化、宗教场所、商店、公交中心、学校和城镇行政机构，为居民提供聚集场所；四通八达的步行道，增加人与人之间的交往，减少了对小汽车的依赖程度和相关开支；高效率的土地使用模式有助於保护开敞空间、减少空气污染；别具匠心的邻里特徵和个性，避免景观象复製品似的到处出现。

充满人情味的生态社区

新都市主义强调传统、邻里感、社区性、全面、整体、有机、持续发展，主张恢復城市人文价值以提高城市生活品质的设计观念。其设计思想内涵和原则主要体现在四个方面：一是以人为本，强调细节；二是復兴传统，同时又非常注重实用性，主张从传统中寻求最实用的东西；三是注重空间佈局，控制标準尺度，创造传统习惯性的邻里关係；四是注重设计中的公共参与性。

中国传统智慧“和谐”

中国的传统哲学博大精深，源远流长，其核心价值为《中庸》里所述“致中和，天地位焉，万物育焉”的“和谐”精神。

我们可从以下三个层面去理解“和谐”;

人与宇宙的和谐

人与人的和谐

心灵的和谐

人与宇宙和谐

儒家哲学中“天人合一”的本体论和道家哲学中“人法地，地法天，天法道，道法自然”的观念都主张人与宇宙的和谐。宇宙所指为人类所栖身的自然世界，人与自然世界不应存着互相排斥的关係，人类应追求与自然世界的统一，达至与自然世界和谐一体的共融境界。

在开发房地產项目时必须考虑到环境及生态的可持续性发展。

人与人的和谐

孔子提倡以“仁爱”的原则去创造“宽厚处世，协和人我”的人际关係。儒家思想中的“天时不如地利，地利不如人和”及“礼之用，和为贵”，突显出儒家学说对“人和”的重视。“人和”的关键除要做到“己欲立而立人，己欲达而达人”的美德外，人与人之间有效的沟通和互动也甚为重要。

在开发房地產项目时须提供充足舒适的社区空间让居住者互动与沟通以建立和谐的邻里关係。

心灵的和谐

“心灵的和谐”实为“人与宇宙的和谐”和“人与人的和谐”的基础，通过“克己、爱人、復礼”，人类才能发展“仁、义、礼、智、信”的伦理道德，在社会中与别人及在宇宙中与大自然达至和谐。

在开发房地產项目时须考虑加设教育、艺术及休閒设施让居住者使用。

中国极速发展所带来的问题

虽未达至“礼坏乐崩”的情况，国家现正面临以下经济急速发展所带来的问题:

城市地区边缘的农业用地和自然开敞空间被吞噬，城市与郊区发展失衡

资源过度开发，环境受到破坏

社区日趋瓦解

人际、家庭、邻里关係日渐疏离

人文价值日渐低落

科学的发展观

21世纪的中国急需解决以上经济急速发展所带来的问题

国家提出“科学发展观”及构建和谐社会的理念去解决以上的问题

新都市主义的理念与国家提倡“以人为本，全面、协调及可持续发展”的科学发展观及构建和谐社会不谋而合

“新都市主义”、“科学发展观”和“构建和谐社会”的理念成为《澳城》的发展基础

澳城的核心价值

以人为本

澳城项目不为讨好企业拥有者、管理人员、建筑师、室内设计师及园林设计师等持份者而建造，项目每项细节都以居住者的角度去充分考虑(e.g.户户南北对流、建造“Club 5 Senses”会所及“Ciao Boutique Living”个性化的物业管理等)

建造充满人情味的社区

新都市主义所构筑的社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特徵适宜的分区；能将自然环境和人造社区结合成一个可持续的、有机整体的、功能化和艺术化的走廊。同时，新都市主义认为邻里、分区和走廊也是大多数地区的发展和再发展的基本元素，这三者的有机组合共同形成了居民认可的、具有归属感和安全感的充满人情味的生态社区，并且促使居民形成对保持社区活力、促进社区发展与进步所必需的责任感。新都市主义就是通过促进这种相互间的交往达到形成社区的目的(e.g.建造Club 5 Senses会所、艺术化的架空层、南欧洲风格的广场等)

主张恢復城市人文价值以提高城市生活品质(e.g.引入国际教育机构及创建“达尔文生能主题花园”等)

可持续性发展

强调全面、整体、有机、协调的可持续发展(e.g.隔热环保外墙砖、户户南北对流及先进环保设施等)

復兴传统的家庭观念

注重空间佈局，控制标準尺度，復兴传统的家庭观念(e.g.中至大户型适合二至三代同住)

五感(5 Senses)

是人类借以接收所处环境中各中信息的主要媒介，感官是人类了解“实在”和思考“存在”最基本也是最重要的工具。通過视、听、味、嗅及触觉的传达，澳城让其住户迈进生活艺术的另一完美境界。

Club 5 Senses

--国际化的儿童教育中心，採用Dr Williams’Ednet的5感观(视觉、听觉、触觉、味觉和嗅觉)的会所大堂多功能厅儿童教育中心

课程來发现并挖掘孩子们的潜力和兴趣，如科学理论、人文科学、艺术才华等。同時教育机构将会使英語作為第二语言渗入到孩子们的思维和生活中。

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