观点:开发商敢堵房价必涨 源于他们的美丽幻想

现在最让地产人士争论的话题，莫过于全国各地今年春季房地产交易会，各地春交会结束后，其销售结果所带来不同的消息，引发地产专业人士一场对未来房价走势的口水仗。

笔者本也认为春交会能给购房者带来一场丰盛的楼市大餐，谁知从目前深圳的成交量来看，购房者非但没有啃到地产商为其准备的大餐，反而迎来地产商沉闷的对抗。

从5月1日新房成交量为208套、2日151套、3日185套、4日187套、5日158套。这点成交量，用春交会人气火热的场合来衡量，足以让到大部分地产专业人士，不约而同地发生楼市即将要“大跌”的呼声，呼声的理由就是人气如此之旺，而实际的成交量却相差如此之大，说明楼市观望的气氛依然浓厚，购房者还是紧捂着自己的钱袋子。

在5月1日时，笔者也到春交会去赶赶场，看到人头攒攒的场面，都认为此次春交会必为地产商带来乐观的销售量，谁知有上半场的人气，没下半场财气。

就如一位网友所说的一样，今年深圳春交会真是旺“丁”不旺“财”，人潮如涌，但出手购买者少之又少。

在春交会上，看到了地产商推出“特价房”来搞促销的噱头，据很多购房者进一步的了解，除特价房外，其它优质的房源，地产商还是有所保留其降价的幅度。

春交会，本是买卖双方一个难得的好时机，为何地产商却不买账呢？不将降价进行到底呢？是什么原因使地产商如此有信心，现在的房价就到底线了，不可能再降了。

一些专家不是在说，地产商的资金链发出即将要断裂清脆的响声吗？看来未必。前段时间地产商常常在呻吟，资金链出现问题了；不敢再拍卖土地了；地产商百日巨变等等不详的言论。

通过此次春交会，看来咱普通老百姓，都错了，都太相信这类所谓专家的言论了。春交会，使人看到地产商另一个真实的真面孔；也看到地产商原先发出病吟的叫声，都是用来扰乱政府再度的调控；迷惑购房者无助的置业计划。

春交会本是一个很好促销的盛会，但地产商并不珍惜这样的盛会，把春交会当作是一场走秀，当地产商看到人潮如涌的购房者入场时，原先的优惠计划，又暗暗地收回各自的大本营。

往后的楼市，是否真的会继续降价呢？还是地产商抱着太多刚性需求美好的幻想，在等待着购房者相继入市；还是地产商在最后闭目的一刻，还不知道自己是怎样闭目的。这一切，有待未来进一步的观察。

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