陈真诚又发预言 房地产业另一场灾难或将降临

泰华地产代表说，3月16日开始，就有业主来到售楼处，提出要求无条件退房或现金补差价。泰华地产的处理原则是不退房不补现金差价，但会做价值提升。

桑泰地产代表表示，补偿只是企业在房价下跌时根据市场情况以及企业发展需要做出的一个自主性行为。对于因此举措而冲击到整个市场的问题，桑泰地产当时没有考虑到这么多。

律师认为，购房是一个市场行为，市场行为本身就有交易风险，任何一方不能将自身应该承担的风险责任转嫁他人。业主因为降价而要求退房或补偿价差，于法无据，不是合理诉求。虽然从法律角度来说开发商无需补偿价差，但有关方面也应该做好风险提示和价格干预。

由于中国房地产市场并不成熟，开发商要考虑如何向客户提示风险，购房者则要考虑如何更理性地投资，更准确地判断和承受风险，依照法律维护自己的权益。

深圳市国土局代表称，一系列的降价退房补偿先是从万科第五园对业主交300元送1500元装修开始。后来有业主到市信访办上访，要求退房补差价，造成了不好的影响。深圳市国土局代表认为，业主的退房补差价诉求是一个非法、无理、蛮横的诉求，破坏契约和诚信的原则，此头不能开。如果此头一开，将在全市形成不好的先例。并要求万科、金地等开发商成立谈判小组，引导业主通过司法途径来解决。

在这次新闻发布会后，房价降价后差价补偿引起的风波依然没有平息。相反，由此引发的示范效应，正在全国各地蔓延，并有升级趋势。各界舆论，也众说纷纭。

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