楼市遇冷成交低迷 二线城市土地深圳急找买家

在海口市国土环境资源局局长林明勇看来，眼下一线大城市的房地产市场处于调整期，正是很多二线城市吸纳资金的机会。林明勇是在参加深圳城市土地展时表达这一观点的，他亲自带队准备了10个各具特色的项目赶赴深圳，目的正是为了抓住时机向深圳的开发商推荐一下自己的城市。

“五一”深圳城市土地展期间，远到而来的城市远不止海口一个，还有重庆、成都、合肥、嘉定等近10个城市，每一个城市都准备了丰富的土地及项目，颇为吸引深圳开发商的眼球。

众城市迫切“寻亲”

此番到深圳推荐项目的众多城市中，当属重庆最为高调。据悉，重庆已经是第三次到深圳土地招商，过去两年，该市已经成功吸引了为数不少的开发巨头进驻，包括碧桂园、中海、恒大、奥园等。外地大开发商的进驻，迅速刺激当地市场的发展。有数据显示，去年重庆全市一手商品房销售3500万平方米，主城区住宅销售超过2000万平方米，在全国众多城市中，其销售量仅次于上海。

尽管去年重庆楼价大幅上涨，但是在重庆市房管部门看来，目前该市平均1000~1500元/平方米的楼面地价，以及不到4000元/平方米的房价，对于作为直辖市的重庆来说，依然存在非常可观的上升空间。

“起点低是重庆的优势。尽管去年因为太多发展商需要上市圈地，房价被猛炒作过一阵子，但今年年初市场已经在进行理性回归的调整。”重庆土地集团相关人士表示。

据该人士介绍，重庆此番带了很多优质项目，希望能跟过去一样，吸引有实力有品牌的开发商和投资商进驻。

与重庆相似，海口也不是第一次到深圳推介土地。这一次，海口准备了远期和近期总共10个规模巨大的项目，这些项目中不乏50平方公里的巨无霸项目，也有近期将推出挂牌的旧城改造项目。

林明勇在接受媒体采访时表示，这10个项目在未来海口城市发展中占据非常重要的地位，是以后若干年发展的重点。他说：整个海南岛在经历了过去一轮房地产泡沫破灭后，其市场的价格远远偏离了价值。这个惨痛的经历让海南用了很长时间来恢复元气。

据悉，今年以来，海南的房地产市场并未跟随全国步伐陷入调整，而是逆市上涨。去年，海口的房价超过了3000元/平方米。对于目前的上涨，林明勇的观点是“价格正在回归”。

当然，无论重庆还是海口，同样面临其他城市的竞争。记者在现场了解到，成都新都区一共有9块地合1500亩用于今年出让，江西抚州也有9块地。

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