均价10509元 降价或将继续 小户型数量惊人

数字化春交会

成交均价10509元/m2

全市均价破万，降价或将继续

数字简述

根据深圳市国土资源与房产管理局网站的一手房成交公示，5月1日至5日，深圳新房成交均价分别为9758元/平方米，9929元/平方米、10529元/平方米、10737元/平方米、11381元/平方米，总体在1万元/平方米上下波动，五天成交均价为10509元/平方米。

数字背后

“这一均价的参考意义不大。”深圳中原地产总经理李耀智表示，“五一”成交有两个显著特点，关外的卖得好、价格低的卖得好，这种成交结构导致全市均价破万，而实际上，关内绝大部分楼盘均价仍超过1万元/平方米。

据记者了解，“五一”旺销的有三种楼盘，一是定价低的、二是大幅降价后的、三是推出特价房或有大幅优惠的。第一种如公园大地天陇郡，均价仅9100元/平方米，4月26日开盘，如今已售罄。第二种如龙城国际2期，降价后均价7800元/平方米，是“五一”期间全市销售套数第一。第三种如布吉的慢城、佳兆业可园等楼盘，“五一”期间成交也不错。

后市预测

多家开发商表示，楼价是否到达了购房者心理价位，从成交情况就能看出。深圳社科院城市运营中心主任高海燕认为，深圳开发商错过了“五一”这个以降价实现规模化销售、进而促进市场回暖的机会，回暖是假象，还将继续降价。

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