低靡楼市下 教你淘金高招

居住品质最重要

有购房经验的人在选择换房时，除了房子本身，另一个重要的考量指标是与住宅相关的配套：商业配套、学校配套、休闲配套、交通配套。以上四大配套在人们的购房要求中重要性没有排名区分，最好能够面面俱到。同时，这四大配套也是地段价值的重要组成部分，即决定居住价值和住宅价值的组成要素。

配套是政府投入和城市时间沉淀的共同成果，配套很直接地决定了居住者的生活质量，当下，地价是房价的重要组成部分，而配套则是衡量地价是否坚挺的重要指标。

在配套优良的区域，人们生活质量显然更高，孩子上学更加放心。由于生活便利，人们可节省大量的时间成本，用以创造更大的社会效益，提高自身的文化素养，享受全家团聚的温情等。此次春交会，人气不俗的楼盘多数配套也很迷人，好房子当然要有好配套。以金海华府为例，宝安公园、流塘公园等都近在１００米之内，地铁１０号线就在家门口。

房子是硬通货

撇开增值因素不谈，最近１００年以来，持有房子一直都是货币保值的硬通渠道之一，人们对房子保值特征的普遍认识，也是最近几年国际房价普遍大涨的原因。

中国近２０年来，物价有高潮，也有低谷，但房价一直遵循着一浪高过一浪的轨迹在稳步上行。以深圳为例，商品房房价从２０００多元，一路以波浪式曲线形式上行到今天的位置，其他城市也一样。

在国际财富的膨胀过程中，超级富豪从百万富翁升级为亿万富翁、百亿万富翁，房子以特殊的方式见证了自己的保值功能。

该出手时就出手，锁定自己喜欢的好房子，在合理的价位购进，享受好房子带来的愉悦成果，是时下入市的人们理性思考和决策的结果。

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