春交会成开发商特卖场 千套特价房成交超过50%

靠特价房大打价格战

春交会期间，全市有近20个楼盘推出了特价房，总量约1200套，以布吉、福田、南山和宝安中心区的数量最多。“特价”的幅度更加大方爽快，普遍低至7折、比正价单位便宜2000元/平方米以上。从最后的成交情况来看，1200套特价单位成交近650套，成交率超过50%，对比889套的全市总成交量，特价房占到70%.

特价房推货量多而且是成交主角，今年的春交会俨然成了一个“特卖会”。南山某开发商坦言：“我们参加春交会就是单纯来卖楼的，趁这个机会好好地促销一把。”深圳市社会科学院城市运营主任高海燕指出：“现在开发商靠特价房开打‘价格战’，以此带旺销售，实际上很多楼盘主力产品并没有降价多少。”

调整期尚未结束

“今年待售新盘量粗略估计会达到1000万平方米，这比前3年深圳每年700多万平方米的供应量都大，因此，秋交会之前的市场仍将以调整为主。”地产资深人士殷顽说道。

从价格调整的情况来看，尽管4月30日-5月2日，全市均价震动性地跌破了万元，但随后几天均在万元以上，而且此均价主要来自于关外楼盘、特价房的成交。

“深圳开发商错过了五一这个以降价实现规模化销售、进而促进市场回暖的机会，回暖是假象，还将继续降价。”高海燕说道。

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