春交会成开发商特卖场 千套特价房成交超过50%

看房人数6000批

看房人数大增，自住成主流

数字简述

往年春交会和秋交会，春交会组委会都会统计入场人数，但是今年却没有，组委会相关人士表示因为人数太多，难以统计。

记者调查9个参展楼盘，大部分参展楼盘的人流量都猛增，特别是一些即将开盘的新盘，到场人数比在售的楼盘更多。位于南山蛇口的半岛城邦以5天到场6000批客户而位居看房人数之首，深圳湾片区的浪琴半岛则以5000多批咨询客户位居其次，宝安的金港华庭登记客户达到2500批，布吉的信义·荔山公馆现场达到1500批客户；在售的楼盘，南山的诺德国际居住区5天也到场1200多批，龙岗中心城的君悦龙庭到场800多批客户，水岸新都到场400批客户。

数字背后

巨量的人流也为参展楼盘带来不少成交，诺德国际居住区、侨香诺园、水岸新都、慢城等在售楼盘都销售不错，如诺德国际居住区就成交50多套，侨香诺园成交总额也接近1亿元。不过，和去年成交完全不一样的是，这些有成交的楼盘开发商大部分表示，根据他们的调查，基本没有投资客，自住客户是绝对主流。诺德国际居住区的销售负责人表示，他们的小户型楼盘主要客户是科技园白领，大部分都是首次置业者，目前很少看到投资客户。

后市预测

春交会人流量飙升，对深圳楼市后市肯定有一定影响。地产资深人士殷顽认为，从春交会现场的人山人海来看，可以肯定深圳楼市的市场需求足够庞大，尤其是春交会显现出来的刚性需求，足以令地产商再度乐观一阵。不过银根收缩、二套房贷款利率上扬1.1倍，令楼市很难像以前一样获得巨大资金量的支撑，而且这种资金量在CPI高涨的背景下，不可能在短期内消解，没有资金量的支持，需求将继续受到压制，这决定了未来一段时间内楼市可能继续向下走。

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