春交会成开发商特卖场 千套特价房成交超过50%

成交套数889套

龙岗一天抵南山五天，低价房旺销

数字简述

根据深圳市国土资源与房产管理局网站的一手房成交公示，5月1日至5日，深圳新房成交套数分别为208、151、185、187、158套，合计889套，日均约178套。分区来看，连续5天新房成交都是龙岗第一，宝安第二，5天龙岗合计成交427套，日均85.4套，宝安合计成交330套，日均65套。此外，关内各区5天成交分别为：福田48套、南山44套、盐田7套，不及龙岗和宝安一天水平。

因为春交会期间几天处于假期，业内人士反映国土局网站上统计数据稍显滞后，所以记者调查了中原和世联两大代理商的统计数据———中原旗下代理的深圳在售楼盘有60个左右，春交会期间成交约550套；世联旗下代理的深圳在售楼盘参加春交会的有9个，共成交400余套。

数字背后

从个盘看，1日至5日，位于龙岗中心城的龙城国际二期五天成交104套，成为全市第一。此外，龙岗中心城公园大地、坂田旭景佳园、中粮卡罗社区（即宝安海滨广场三期）、佳华书苑雅阁等成交套数也较多。

据记者了解，旺销的楼盘或者是定价比较低的，或者是近期大幅降价的。如龙城国际二期，4月24日将均价从1.1万调整至7800元/平方米；公园大地天陇郡，均价仅9100元/平方米；旭景佳园三期，均价仅8200元/平方米。“五一”期间推出特价房和大幅优惠的楼盘，成交也比较理想，如佳兆业可园、慢城、泰华阳光海等。

后市预测

佳兆业可园一项目负责人表示，“五一”前一周就出现了成交放大现象，春交会人气之旺超过此前预计，他认为这说明市场刚性需求仍很旺盛，性价比高项目能获热销。深圳中原地产总经理李耀智表示，“五一”成交旺的项目都是价格到位、实惠多的。他认为，目前的购房者都非常理性，买房会仔细考虑自身的经济实力，后市开发商定价到位才能带旺销售。

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