春交会成开发商特卖场 千套特价房成交超过50%

特价房1200套

特价房是成交主角，节后多取消

数字简述

根据记者的粗略统计，在“五一”期间，全市共有近20个楼盘推出了特价房，总量约1200套单位，成交近650套，成交率超过五成。全市六区都有楼盘推出特价房，不过以布吉、福田、南山和宝安中心区的数量最多。从每个楼盘推出的套数来看，少则几套十几套，多的达到了上百套。

数字背后

从各楼盘推出的特价方式来看，一部分是通过直接降价或一口价方式，一部分则以赠送较大优惠间接降价。从推出的特价单位来看，并不局限于低楼层、朝向不好的单位，有些甚至是有景观的高层单位。不过从单位面积来看，大部分还是偏中小户型。至于最终的成交情况差距很大，少的只有几套，多的像蝴蝶堡三天就成交超过60套单位。据开发商介绍，春交会期间成交的大部分都是特价房，这也直接导致了5月1日、2日全市成交均价在万元/平方米以下，5月3日、4日才逐渐微幅跌破万元界限。

而在春交会后，部分开发商表示已经取消了特价单位，恢复正常价格，而龙岗中心城的某些楼盘甚至微幅提价。当然，有些楼盘想延续这种旺销的态势，继续实行特价策略，像蝴蝶堡就准备在本周末再推出20套特价单位。

后市预测

深圳中原地产总经理李耀智认为，特价单位从刚开始几个楼盘运用到现在有较多楼盘运用，这已经成为了主流的营销模式。而春交会期间特价房热销，达到较好的销售效果，这也将促使更多楼盘模仿运用该方式，预计未来会有更多楼盘运用特价房策略。不过置业国际董事总经理姜树荣则认为，是不是特价只是相对而言，用多了只会让购房者厌烦，最实际的销售策略将会转向楼盘品质的提升。

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