深圳房价不会出现大幅波动 春交会是一个信号

记者在春交会上精心布展的“一眼望尽珠三角 百景楼盘一日游”以丰富的内容受到市民的热烈欢迎。

日前结束的春交会，是历届春交会中最为火爆的一届。无论是从参展商数量、参展规模，以及深圳本土企业所占的比例，都可以算是一次名副其实的盛会。

这种情形与近期低迷的地产格局有关，也可能关乎近期特价和打折的盛行，更可能关乎刚性需求的一触即发。而在春交会过后，行业更多地陷入的是对未来楼市走向的思考。

随着未来的形势发展，开发商整合金融资源，扩展融资的渠道；或者找到价值的结合点，为产品在市场上谋一寸立足之地；或者紧跟政策变化，为产品销售前筹划各项准备工作；或者精心锻造品牌，借时势造英雄……在日渐趋暖的大氛围下，开发商与置业者的新一轮对话又将展开，未来深圳地产的道路也在这场角力和较量中渐渐铺展。

新盘活跃 积极入市

今年的春交会，１５０家参展商推出的近３０个城市的项目，３００００平方米的展览规模，超过１５００个展位，以及数以万计的人流。

深圳国土房产局一手房成交公示显示，５天春交会期间，我市新房共成交８８３套，其中１月１日春交会开幕当天成交最多，为２０８套。这已是近几个月的购房高峰。

据了解，今年发展商共展出１２０个项目，总预售面积２７１万平方米。每个展位前都人头涌动气氛热烈。许多开发商都对此次参展的效果之好连呼意外。春交会的旺盛人气也超出了他们的预期，在长达半年的低迷状态后，这次春交会无疑大大提升了目前地产市场的人气。

在购房者而言，积极参加此次展会的背后，是基于各种各样的考虑：近几个月的调整，已经实实在在地将房价降了下来，比起去年同期的价格有了大幅的回落；结婚、生子等所产生的无可回避的置业需求，需要得到满足。

众多置业者满怀期望地走入了５月初的会展中心，其中的一部分人在此实现心愿、完成了自己的置业。在春交会这场问卷上，买卖双方的答案基本是满意的。而在春交会之后，作为地产商与另一部分的置业者，更应该应对的是未来的走势，探测这股暖风会将深圳楼市吹向何方。

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