深楼市价格边界渐清晰 特价房成交促均价破万

据了解，风临国际中心公寓“五一”前3天售出80余套，总共约760套单位目前已售出500多套。珠江·旭景佳园“五一”前三天分别成交25、27、17套，共69套。万科城加推100多套大户型，总价一般超过180万，仍然成交约6成。开发商认为“五一”销售的上升和旺盛的人气，成为开发商取消折扣或挺着不降价的信心来源。

业内专家表示，这更多的是个别开发商的销售策略和对市场的进一步试探，不代表整体房价将回升。深圳中原地产总经理李耀智表示，深圳市场的供应量仍很大，很多开发商仍面临很大的销售压力，涨价很难形成规模。

深圳大学国际金融研究所所长国世平教授称，从房地产的周期性判断，一旦进入下降通道，就没有那么快能够重拾升势。对于开发商而言现在是最困难的时期，不要轻易去拿地或扩展市场，持有现金才能熬过眼前的冬天。

深圳市房地产研究中心副主任王锋则认为，深圳楼市的低迷状况并不是拐点出现，仍是短期震荡，春交会人气很旺，房价达到低点，并不意味着房地产市场很快就能涨上去。但他同时强调，深圳的刚性需求很强，宏观经济也长期向好，因此对未来房价应持乐观态度。

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