每周地产评论：中国房地产业应化“震恸”为责任！

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每周地产评论

中国房地产业应化“震恸”为责任！

■王方

2008年5月12日14时28分（北京时间），震中位于北纬31.0度，东经103.4度，中国四川省温江西北55公里的汶川县发生7.8级特大地震。根据国际惯例，地震专家利用包括全球地震台网在内的更多台站资料，对这次地震的参数进行了详细测定，据此对震级进行修订，修订后震级为里氏8．0级。幸而中国政府、军队、群众作出及时反应，为救灾争取了时间，并赢得了世界赞许。与此同时，国际社会也积极参与救援中来，给予了积极援助。32年来不遇的大地震，灾难洗劫，举国震动，全民悲恸。据国新办就四川汶川地震灾害和抗震救灾情况举行的第七次发布会消息，据统计，截至5月19日12时，中国四川汶川8级地震已造成34073人遇难，245108人受伤。为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。

除了哀悼，我们还要有更多的行动和关爱。 据民政部报告，截至19日13时，全国共接受社会各界捐赠款物108.34亿元，其中捐款89.27亿元，物资折款19.09亿元。截至18日21时，民政部、军队和各地民政部门共向灾区调运救灾帐篷25.4319万顶、棉被72.35万床、棉衣178.36万件、价值3421.5万元的食品和饮用水，以及价值18424.01万元的其他物资。 其中，值得一提的是，货币政策紧缩条下，在现金流趋紧的况下，据不完全统计,目前全国已经有200多家房地产企业向灾区人民捐款、捐物，捐款总额已突破4.2亿，仅深圳市就达数亿元。另外，还有开发商甚至还亲赴灾区救援，更有开发商承诺重建学校，房地产行业善举赢得了社会的广泛赞誉。 

汶川大地震，数万家园被毁，灾民精神备受摧残，灾区重建已是刻不容缓。房地产业作为文明社会进程里的物质与精神家园的营造者，肩负起“重建家园”的重任自然责无旁贷！笔者以为，中国房地产业应从以下几方面全面反思行业的责任。

首先，坚守“百年建筑”信念，打造建筑精品，充分考虑“抗震系数”。这次地震中暴露出的诸多触目惊心的“豆腐渣工程”已引起国家住房和城乡建设部的高度重视，这也足以让房地产行业引以为戒！由此，我们也不禁要重提：质量重要泰山，责任也重于泰山！建筑不仅要尊重生命，更要高于生命！

其次，全面树立“以人为本”的行业理念。长久以来，中国房地产发展以“快”字当头，唯“市场”、“暴利”是图，而独缺少对“人”的关怀，这是最值得反思与批判的！无论是贫还是富，都应该得到应有的尊重。无论市场如何，都应该坚持“自住”为主，倡导“理性置业”，支持行业的可持续性发展。

第三、深刻理解“天人合一”的人与自然和谐人居观念。古人云：“人宅相扶，和谐共生。”其意即是人与住宅要和谐相存、住宅要与自然和谐统一。总之，人要尊重自然，建筑也要遵循自然，而非人为轻易改造与破坏，不然会遭到报应。当下，国家正在推行“绿色建筑”，也必然会成为趋势！

再者，城市化战略将发生改变，中国开发商应顺势而为。汶川大地震及唐山大地震告诉我们，人口集中的城市化将越来越受到地震等灾难的挑战。一方面，农村人口正在迅速转移到城市需要大量住房，另一方面，城市管理能力及土地资源已不断接近极限!为此，未来，郊区外居住会成为主流形态。面对这些的趋势，中国房地产业应该实现“快速滚动开发”、“工业化开发”的进程，以满足日益增长的需求。更重要的是，房地产业应学会与政府打交道，并积极参与到城市、区域建设中来，一起推动城市规划与交通发展，为居民服务。

“天下兴亡，匹夫有责”。国难当头，每人除了奉献爱心外，当要痛定思痛，思考每个人应当承担的社会任。对于中国房地产而言，就是要积极投入到“重建家园”中来，并把社会责任深深地植根到骨里、深耕到人民交给我们的每一寸土地里。

三天哀悼日，中国房地产业应化“震恸”为责任，应该托起中国永不破灭的“家园”梦想！

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