下调200-500元 投资客转售为租 拉低整体租金

投资氛围浓的区域回落最为明显,不少单位月租金已有200-500元的下调

据深圳多家中介机构的研究报告显示，深圳4月普通住宅租赁交易远不如往年同期活跃，市场整体呈现放盘量增加、租赁价格回落的趋势。投资氛围较浓的区域，如福田南片区，不少单位月租金有200-500元的下滑。

4月租金较3月小幅回落

据中国指数研究院二手房研究中心提供的数据显示：环比3月，4月租金降幅为1.33%.一居室、二居室、三居室平均月租金分别为1962元、2415元和3053元。中联地产4月的报告称，租赁市场在经过几个月的持续活跃后，现租金价格已普遍出现下跌。

家家发房屋理财中心总经理庄洲表示：“就家家发所成交的租单情况统计，现深圳普通住宅平均月租金为2860元，比去年同期下跌8.62%，一、三居室平均月租金下跌较快，其平均月租金分别下跌160元和220元。”他还表示，深圳个别区域的租金出现了大幅下跌，如笔架山片区三居室的平均月租金下跌了540元。

他认为租金下跌和市场放盘量出现增加有关。“房价下降，二手房成交明显萎缩，有不少投资客改卖为租，供给量比去年明显增涨，特别是中、小户型都出现了供大于求的局面。”

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