远非想象惨烈深圳房价大跌实情 房价跌了多少

“被套住的人其实并没有大家想象的那么惨”。

就在很多媒体报道有大批炒房人被深度套牢、入不敷出时,在深圳有近六年房产投资经验的孟先生告诉记者，“现在被套的大多数人都是在之前赚了钱的,真正赔的有，但是不多。” [相关链接：5-12月深圳各大区房价走势分析！[附新盘] ]

通过半个月的走访，记者了解到，在外界看来房价几乎要崩盘的深圳，事实上要平稳得多。

深圳房价是否真如外界所说跌了很多？被套的炒房人到底有多少？他们的现状如何？房价还会下挫到什么程度？这一系列的问题似乎都在把矛头指向问题的中心点——由深圳房价下跌所引发的问题是否已经或正在形成一个真实的谎言？

在孟先生看来，被套是真，但真实状况并没有那么糟糕。

深圳房价跌了多少

前不久，深圳国土资源和房产管理局发布数据称，现在的房价已经跌回2007年年初的水平，甚至有媒体称波动幅度为105%。家住福田区的李先生告诉记者：“就我的房子而言，根本没有跌到这个水平，这是谣传。”

李先生所指的房子是位于深圳关外龙岗区的一栋别墅，“我是2007年1月17日拿到房产证的，当时价格是6400元/平方米，现在1.2万/平方米，怎么可以说跌回到2007年年初？”[相关链接：降价风暴大浪淘沙 深圳住宅哪个片区最抗跌？]

中原地产深港研究中心总监张伟告诉记者：“全市平均来说，还是跌了很多，基本回落到去年2、3月的水平。深圳国土局发布的数据能代表深圳房价的走向，但是如果要对深圳房价有一个比较清晰的认识，必须要分开来看，关外和关内差别很大。”

在张伟看来，李先生没有错，但李先生所说只是深圳房价的冰山一角，并不是深圳全市跌幅的真实写照。

显然，调查清楚深圳房价关内、关外真实的跌幅，对了解深圳房价的走势以及被套人群的真实状况至关重要。

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