5月上海商品住宅均价跌10% 成交量同比跌一半

开发商对于上海楼市复苏的美好愿望并没有成为现实。

刚刚过去的5月份是全年楼市最黄金的销售季节之一， 但是去年如火如荼的销售繁景没有如期来到。数据显示，5月上海一手商品住宅成交量只有去年同期的一半，虽然开发商费尽心思将新盘留到本月集中上市，但大量促销并没有将上海楼市从半温不火的状态中解放出来。

开盘量高于去年同期

开发商显然对于5月份楼市的销售黄金季节期望甚高，大量楼盘集中在此开盘，上市量甚至高过去年同期。

数据显示，5月，上海商品住宅的新增供应为129.6.万平方米，与4月份99.1万平方米相比，环比增幅为30.8%。

但是大量新盘上市并没有刺激消费大幅度增加。从成交数据来看，商品住宅成交103.1万平方米。虽然成交量相比4月份的93.5万平方米增加了一成左右，但依然处于低迷状态。与去年5月份相比，成交规模同比下滑超过50%。

5月12日汶川地震对于上海楼市也产生了一定影响。地震灾害前一周全市商品住宅成交量为30.3万平方米，地震灾后，上海商品住宅周成交下滑近20%。

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