粤楼市冷风引发多米诺效应 贷款降地产商叫苦

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■家具建材家装销售暴跌四成，中介搬家“揾食艰难”

■楼市盼“软着陆”规避风险

往年的五月，往往是开发商的黄金季节。今年如何？本报调查发现，眉开眼笑的开发商眼下似乎越来越少。不仅如此，随着楼价半年多来的不断下探，家具、建材、家装等与之有关联的行业，销售额也暴跌四成；做楼盘模型的沙盘公司倒闭过半；搬屋公司无家可搬……有业内人士指出，由于房地产在目前地区经济中所占的主导地位，房价下跌造成的多米诺效应很可能远远大于一般人的想象。

楼市冷百业寒

李东，2006年开始做楼盘沙盘模型生意。现在，他的公司因连续三个月接不到一宗生意，不得不解散。

“我们这种做楼盘沙盘模型的公司，除了几家大公司外，现在基本都没有生意可做了，倒闭有过半吧。”想起2007年，李东说，变化太快了。那时候，做沙盘是赶着做的，“20天要做出一个沙盘模型，粗糙一些都没有关系，因为客户等着开盘用，那时候经常赶夜班”。

沙盘公司不过是与楼市最密切相关的一个小行业，被楼市冷风所波及的行业还很多。家具、建材、家装等行业，生意也急转直下。飞马装饰材料总汇有关负责人透露，广州的装饰材料行业今年上半年销售额总体比去年同期大约跌了四成。百安居在广州的三家店中，海珠店跌得最厉害，去年跌了将近一成。百康居装饰材料广场负责人坦言，今年上半年与去年同期相比，其装饰材料的销售额下降约10%。楼市无成交，搬屋公司更是无家可搬。某搬屋公司的负责人透露，今年上半年搬屋生意冷淡，比去年同期下降了三四成。

从最赚钱到失业

在某知名二手中介公司中做中介经纪人的小陈马上就要失业了。因为小陈已经连续两个月没有做成一宗买卖，按照公司的规定，要自动离职。去年，小陈月薪几万元，是同学中最能赚钱的，朋友们出去唱K，经常由“财大气粗”的小陈来埋单。小陈对记者说：“去年4月份是最忙的，那时候一天要带客看楼十几次，一个月能成交十来套，一套提成3000元，十套就能提成三万元。”现在小陈为了促成成交，主动降低了佣金比例一个点，但还是无法做成生意。

有人被迫失业，有人主动转行，也有些大公司趁机挖角。今年以来，二手中介人才流动呈现出史无前例的频繁。记者翻阅了近期的报纸，发现地产和与地产相关的行业，比如广告、家居建材、装饰等的招聘广告最多，几乎占据了各大媒体招聘广告的八成以上。

“房地产如果崩盘，首当其冲的就是建筑行业，接着钢材、水泥、石材等制造业也会步其后尘，陷入生产滞销，企业濒临倒闭的境地；再后来就是采矿、能源、机械、广告、装饰等行业的业务量迅速下滑。这些行业的从业人员都会面临失业危机。”某不愿透露姓名的开发商说，“我并非言过其实，现在的建筑工人失业已经非常多了，因为没有楼可以盖，因为开发商没有钱”。

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