陈成豪:中高档住宅还没起来 入市还需要观察
近日,深圳新上市的几个别墅项目都取得了颇高的销售率,不是开盘当天售罄就是销售近9成,销售率最低也在7成左右。与别墅市场的火热相比,万元以下的普通住宅的表现也很不错,销售速度比万元以上的普通住宅快很多。目前深圳楼市成交明显“两头热”———高档别墅很好卖,低价住宅也热销,而万元以上的普通住宅销售则是不太理想。
业内人士认为,别墅市场的热销是深圳楼市整体复苏的前奏,是深圳楼市步入理性的表现。但也有观点指出,别墅的购买者受房贷调控政策影响小,高端项目的热销并不能代表深圳楼市的整体走向。
据统计,下半年深圳的别墅供应量将达到60万平方米,届时将对深圳的房地产市场产生巨大冲击。异军突起的高端项目是否会成为深圳楼市的“先行军”?豪宅的热销能否拉动深圳楼市的整体回暖?6月19日,深圳搜房网特邀深圳安业置业发展有限公司开发经营部业务主任 陈成豪一同把脉深圳豪宅市场的发展趋势。
深圳搜房网举办了《别墅热销 高端项目成深圳楼市“先行军”?》的直播活动,直播请进》》》

深圳安业置业发展有限公司开发经营部业务主任 陈成豪
经济适用房使中高档住宅还没起来
因为经济适用房,国家政府拼命的提高,所以才会有对比性。在消费者心中,经济适用房和廉租房的供应量是平抑房价的主要手段之一。深圳要建设6.6万套,但是存量已经有9万,去年才消化4万多,所以压力蛮大。
陈成豪认为,买房还是需要理性一些,预计到下半年楼市的走向情况才能显现出来。他说,高价位的房子可能是被豪宅托起来,但是深圳其他地区并不一定上涨,具体还要看几个月更准确一些。
责任编辑/liudianpeng.sz
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