08楼市“半程王”深圳新盘销售半年榜分析 图

■销售榜

香地咨询·半求工作室＆房地产之窗对深圳全市楼盘销售数据的监测已达数年之久，所监测范围覆盖深圳全市及所有的开发商，包括成交套数、成交总面积、套均面积等内容。

销售榜能够直接反应出市场的变化，如热点区域的转换、价格走势、以及置业者心理变化等。经过对深圳市楼盘销售全方位的统计汇总，现已排列出2008年上半年至今（截止1月1日-6月14日）销售20强榜单，希望对业内人士以及置业者有所帮助。

而2008半年龙虎榜将在7月初与深圳商报纸联合发布，香地咨询·半求工作室＆房地产之窗提供监测数据。

■关外已占80%份额

上半年销售20强套数榜单中，宝安、龙岗各有8个项目占各40％，福田和南山各2个，中城天邑、高发城驰使福田没有丢失所有影响力，鼎太风华、诺德国际居住区为南山留住了些昔日容光。从以上比例不难看出，深圳房地产市场重心已全面转向关外，宝安和龙岗两区占到了全市80％的市场份额，具有绝对优势。

上半年销售20强总面积榜单中，宝安有9个项目占45％，龙岗有8个项目占40％，南山有2个项目，福田1个项目。宝安上半年推出的大户型项目较多，如深业新岸线、鸿荣源禧园、熙龙湾、星河丹堤等，所以总面积排在前列，但这种情况在下半年随着龙岗中心城鸿荣源公园大地、深业紫麟山、万科清林径、等大户项目的推出而改变。

此次榜单中福田、南山只5个项目，而罗湖与盐田没有一个项目入列，反应出深圳特区内供应量呈现出两头重，中间空的格局，市内供应量再出现低谷。

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