施武江：现在投资豪宅是一个很适合的好时机

施武江 中联华侨城营业部副总监

施武江：我针对刚才一个观点有一个不同的看法，这个时候来入市是一个非常好的时机，为什么这样讲呢？我这边也有一些对最近数据的统计，尤其是这几个月一些片区的分析，比如像华侨城，华侨城在3月份走得比较高，4、5月份有一些回落。红树湾这个片区的数据，比如2月份的两万八均价，3月份的两万六，4月份升高到三万二，到5月份有些回落，到两万九，它是属于比较平稳的走势。

另外，尤其像刚才世联所讲到的香蜜湖和中心区，香蜜湖和中心区统计出来的数据都是一路往上走的趋势，比如香蜜湖3月份反而还是低谷，4月份、5月份持续在往上走。3月份是31500，4月份21200，5月份22000。中心区的数据，2月份25000，3月份22000多，4月份25675，到了5月份是26000多。是一个上升趋势。因此，我认为这时候入市的时机，通过将近大半年的回调，半年的整合期，我认为入市的时机应该是一个比较合适的时机，而且房地产本身尤其是豪宅这一块物以稀为贵，很多的国家对豪宅还是有一些限制的，所以鼓励对普通住宅的开发，对一些比较尖端的豪宅是有限制的，所以我认为物以稀为贵，这时候介入应该是非常好的时机。

第二点，刚才讲到稀缺性，这一点非常关键，像香蜜湖也好，还有中心区，为什么它的价格会继续往上走，原因其实很简单，归结一下就是地段。华侨城这个片区它走得比较平稳，华侨城有它的优势，这里面有一些旅游景点，这是一个特殊的区域。所以，我觉得地段很关键，在未来华侨城也有很多投资的空间。

第三点，舒适度，比如安全性，刚才大家都反复谈到的红树西岸，它的智能化，尤其是用料各方面都是非常到位，你买它的东西的时候，首先就会告诉你为什么这个物业值这个钱。包括从阳光的角度，他都说我的阳光都是净化的阳光，阳光照进来通过我这个玻璃之后全部是净化过的，他提出了很多他的观点，所以就值得卖这个钱。除了舒适度还有安全，要进入这个小区是没那么容易的。

第四点，尊贵性。它是有顶级的物业管理的服务。也就是说，服务是非常到位的，住在里面的业主就显示出你的尊贵身份。所以，我觉得从这几点来说，这个时候投资豪宅是比较适合的。

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