深圳房价还在降 明年楼市进入“严冬”？[图]

专家认为目前还只是深圳楼市的“秋季”,明年才会进入“严冬”,众多网友要求徐滇庆勇敢道歉 

专家判断,降价还会持续,而且会从特区外的大幅降价,蔓延到特区内。本报记者陈以怀摄 

“人们对预期的预期，可能比物价本身更可怕。”今年“两会”期间，国务院总理温家宝在回答记者关于物价问题的提问时说。回望深圳楼市在过去一年间的起伏，可怕的预期正在将房价推入一个见不到底的深谷，一年前那种看不到顶的上涨预期，已经恍若隔世。

政府推保障性住房稳定市场

7月1日上午11时许，深圳市委书记刘玉浦在电台的直播间内，正在接听市民打进来的热线电话。在解答一位市民对当前房价贵的问题时，刘玉浦说，“现在实际上深圳的房价已经下来了，现在的均价应该是到11000多块一平米了，特区内有些地方都已经万元以下了。”

也就在同一天，全市各个街道办迎来了领取保障性住房选房通知单的大量人流。总数达6471户的居民，获得了购租深圳本批6006套保障性住房（包括经济适用房、公共租赁住房、廉租房）的资格。多出的几百户，政府也将在随后对其住房给予安排。

这是深圳历年来最大规模的一次保障性住房分房。而刘玉浦则通过电波告诉市民，未来几年，深圳还将为市民提供总量约10万套的保障性住房。

效法新加坡，为居民提供大量的保障性住房，实现居者有其屋，无疑是稳定市场的最好预期。

而在商品房市场上，影响更大的一个预期则是，深圳商品住宅价格经历了连续几年的疯狂飙升后，自去年10月起终于掉头向下，从最高时的均价17000余元，跌到了今年5月的11000余元。在熊市不言底的惯性驱使下，还有上涨的可能么？

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