楼价高企 广州无证宅基地房便宜至均价2500元

日前北京市发改委表示，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。这被解读为，备受争议的小产权房开始入市交易“试水”。小产权房在广州被称为宅基地房，记者近日在广州大道北沿线多个村走访发现，虽然商品房楼市陷入观望的低迷期，但不少均价在2500元/平方米的宅基地房却卖得很“火”。【延伸阅读：猎德钉子户案今日判决 宅基地房屋产权成焦点】

有“开发商”表示，宅基地房主要集中在白云区等区域，并已开始转向更远的边郊。近年来随着商品房价格的上涨，成交与建设呈增多趋势，据一个“家族”宅基地房开发者不完全统计，总共成交150多万套。专家认为，在未来15～20年内，小产权房将愈演愈烈。那么，其交易是否应放开以便规范？放开与否对广州楼市又会有怎样的影响呢？

宅基地房没有房产证

近两年来，来穗工作的陈小姐开始看起了广州大道北沿线的宅基地房。“主要是考虑到自己在天河上班，到广州大道北还算方便。”虽然去年底开始广州 房价已开始回调，但陈小姐觉得她适合购买的区域，房价还是在自己的支付能力之外，因此还是保持对宅基地房的关注。

记者根据她的报料，来到斯文井、蟹山村、云苑新村、榕树头、握山村等广州大道北沿线的村落。行走在这些宅基地房集中的区域，墙上到处张贴着宅基地售楼信息。部分宅基地的宣传单张派发，充满了诱惑字眼：“热爱极简主义、因为我们的生活已太复杂……”、“物依然美、价依然廉等等。【延伸阅读：专家观点：宅基地房上市流通不会影响广州楼市】

看到“热爱极简主义”，该宣传单小区附近的住户调侃道，“‘极简主义’就是没有房产证嘛。”在记者踩盘的过程中，每个宅基地房的销售人员，都会直接先告知：“这个房子是没有产权证的，但是你的利益是可以保障的。”

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