房地产“救市”首提 通胀不下楼市调整将继续

任志强依然狂狷，招牌式的双眉深锁，让大家一望便知他对房地产政策到底是什么态度。

“房地产早该到了（转变政策思路的时候）。”他坐在海南三亚一幢酒店的大堂里，怒气冲冲地说，“我从来不认为房地产出现了拐点，但如果宏观经济下滑，所有的行业都会出大问题，包括房地产在内。”

老任参加的这次博鳌·21世纪房地产论坛确定的话题核心是“企业如何适应不确定性”，就是企业在调整市场中如何学会“雾中行走”。在本届博鳌·21世纪房地产论坛上，大部分与会者都在有意无意地向媒体传达一个无比明确的信号：救市。像3个月前股市跌穿3000点，所有的证券人士大声疾呼政府救市一样，学界也都在呼吁并期待政府出台房地产行业的“印花税下调”。

房地产“救市”首提

徐滇庆有关深圳房价上涨的豪言最终以他拖泥带水的道歉而结束，从去年到现在的8个月时间里，深圳房价逐波下跌了36%.唇亡齿寒的惊慌悄悄笼罩着是次的博鳌论坛，官员、学者、开发商动辄就拿深圳房价的大跌当做其它城市房地产的明天，“救市”成为论坛的焦点。

在一场六方会谈上，于2006年收购了顺驰的路劲基建董事局主席单伟豹以近于哀求的语气说，“希望他们（决策层）可怜一下我们”，令在座的地产商无不动容。

但没有人比聂梅生（全国工商联房地产商会会长）更加旗帜鲜明而又鞭辟入里地希望政府“救市”了，“房地产拉动了投资、消费和出口三驾马车中的两驾，占地方政府财政收入的40%以上，占银行资产的15-20%，为银行贡献了大约20%的利润”，她通过一系列详实的数据来向公众论证一个已被宣扬过多次的结论：房地产和银行谁都死不起，如果房地产崩盘，整个国民经济也将不堪设想。因此，目前的房地产政策“已经到了弹性灵活的实施期”。她建议政府应该先从90平方米以下的普通住房和双限房着手，将这部分住房政策放开。

房地产专业研究机构REICO工作室发布的研究报告从另外一个角度支撑了这种“救市”的呼声。今年1-5月份，房地产商资金来源中，个人按揭贷款由1-2月的31.1%，剧降到1-5月的17.5%，增幅比去年同期减少达54%.很显然，信贷政策的持续收紧和交易萎靡，不仅使得市场需求严重下滑，更使房地产商资金链备受大考。上月底某集团获5亿美元注资的事件更为之做了无比明确的注脚，也让房企们的“救市”呼声变得顺理成章。

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