未来销售压力较大 深圳多个主要在售楼盘降价

价格已回到2006年水平

据君临山相关负责人介绍，此次推出的三组团主要位于8号楼，共约100套单位，主力户型为66平方米的两房和83-84平方米的小三房，两种户型在入户花园处都有20多平方米的赠送面积。而6888元/平方米的单位仅一套，其余价位主要分布在7000-8000元/平方米之间，不过此次推出的单位都带有700元/平方米的精装修，所以扣除装修价格后，大部分仍处于7000元/平方米以下。除了上述100套特价单位外，购买其余单位的客户均可获赠1年月供款额，并送全屋家具家电。

在4、5月份，布吉新盘销售较好的价位在8000-9000元/平方米，此次君临山推出新单位后，无疑把这一价格迅速拉低到6000多元/平方米，而这一价位已经回到了布吉2006年的水平。

周边楼盘采取差异化竞争

君临山开出如此低价，周边楼盘的相关负责人皆表示，肯定会对其销售产生影响。不过龙园意境相关负责人介绍，前段时间龙岗中心城一楼盘开出4988元/平方米起的低价，但也只旺销了几天，因为大家都期望可以买到这种价格的产品，但到现场后却发现不能买到，心理上的差距最终导致不购买，而此次君临山也可能会遭遇相同的境地。

龙园意境上述负责人表示，如果是硬碰硬直接打价格战，那么不会有止境，差异化竞争是个好的选择，他表示近期主推单位会是110-130平方米的大户型单位，可以巧妙避开与君临山的直接竞争。慢城营销总监胡洁同样表示，慢城目前主推138平方米左右的拼合四房、五房单位。

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